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Einzigartiges Villenanwesen zur Eigennutzung oder als Anlage zum 10 fachen der Jahresmiete!

Referenznummer: 020E17F161

Interesse

Kartenansicht
Ort: Elsterwerda
PLZ: 04910
Wohnfläche: 473 m²
Grundstück: 6505 optional 9505 m²
Nutzfläche: 53 m²
Baujahr: um 1900
Preis: 365.000 €
Anzahl Zimmer: 13
Balkon: ja
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 5,95 %
Haustyp: Villa
Anzahl Etagen: 3
Objektzustand: saniert/gepflegt
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Arbeiten

Objektbeschreibung

Eingebettet in einem Grüngürtel mit hauseigenem Park von ca. 6505 m² Fläche, liegt dieses Villenanwesen nahe dem Zentrum von Elsterwerda.

Ob großzügige Räume modern mit Eichen-Parkett ausgestaltet oder eine originell gestaltete Dachwohnung, es wird Sie begeistern!

Derzeit findet sich folgende Aufteilung, die fast beliebig abänderbar ist:

Erdgeschoss
Wohnung 157,87 m² Küche, 2 Bäder, 4 Wohn/Ess und Schlafräume sowie eine Garderobe.

Obergeschoss:
Wohnung Ost 41.67 m² Küche, Bad 1 Wohn/Schlafraum
Wohnung West 40.07 m² Küche, Bad, 1 Wohn/Schlafraum
Büro Mitte 41,82 m² 2 Räume

Dachgeschoss:
98,90 m² Wohnzimmer mit offener Küche, Bad, 2 Wohn/Schlafräume, Flur

Anbau:
94,51 m² Küche, Bad, Gäste WC, 3 Wohn/Schlafräume

Neu hergerichtet bzw. zusätzlich hergerichtet wurden: Bäder/Toiletten, Ölzentralheizung, Elektro- und Antenneninstallation, Kunststofffenster mit hochwertiger Isolierverglasung und teilweise Sicherheitsglas, braun eloxierte Aluminium-Rollläden, massive teilweise Sicherheitstüren.
Das Haus ist voll unterkellert, der Garten verfügt über eine computergestützte Beregnungsanlage.
Es gehören drei große Gargen und eine Werkstatt zum Haus. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 30.100 € Jährlich.
Verkauft wird aus Altersgründen.
Weitere umfangreiche Infos liegen auf Anfrage vor.
Optional kann das Grundstück auf

Lage:

Zentrumsnah
Verkehrsgünstig B 101, A 13, B 101, B 183, B 87
Bahnanbindung an Dresden-Berlin und Görlitz-Magdeburg (fußläufig)
Meißen 37 km, Dresden 50 km, Cottbus 75 km, Leipzig 90 km, Berlin 113 km
In dieser modernen Kleinstadt ist alles vorhanden, von Kinderbetreuung, Schulen, Krankenhaus Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einem Radwegsystem.







Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.