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Wohnen am Stadtrand von Dresden und das direkt am Wald.

Referenznummer: 020E17F216 — verkauft

Interesse

Verkauft
Kartenansicht
Ort: Dresden
PLZ: 01109
Wohnfläche: 185 m²
Anzahl WE: 2
Grundstück: ca. 700 m²
Baujahr: 1991
Preis: 265.000 €
Anzahl Zimmer: 8
Balkon: ja
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 7,14 %
Haustyp: EFH
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: sehr gut
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Ferienwohnung

Objektbeschreibung

In einer kleinen Gasse, frei von jedem Autoverkehr liegt am Rande gelegen von Boxdorf aber schon zu Dresden-Wilschdorf gehörend nur wenige Meter von der Dresdner Heide entfernt dieses wunderschöne Grundstück.
Es ist sehr ruhig und es herrscht eine herrliche Luft vor.
Beim Betreten des Grundstückes kommt man an einem kleinen Teich vorbei, es folgen liebevoll angelegte Blumenbeete und eine Rasenfläche.
Das Haus Baujahr 1991 ist sehr solide und in einen baulich guten Zustand.
Vom Balkon in der ersten Etage genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne, der Balkon erstreckt sich über zwei Seiten des Hauses und ist somit gleich von 3 Zimmern aus begehbar. Aber auch die Terrasse des Erdgeschosses lädt zum Verweilen ein.
Die acht Zimmer sind zweckmäßig, es gibt aber übermäßig viele Duschbäder im Haus, was hier sicherlich noch einige sinnvolle Umbauarbeiten mit sich bringt. Auch kleinere Schönheitsreparaturen sollten mit eingeplant werden.
Geeignet wäre das Haus für eine Familie und infolge eines separaten Eingangs mit Zugang zum Garten im Untergeschoss mit einer kleinen Gästewohnung, sicher auch noch Platz etwa für die liebe Omi.

Im Erdgeschoss des großzügigen Hauses befinden sich 3 Zimmer, 3 Bäder, 1 Küche und über die geräumige Diele kommt man über die elegante Mahagoniholztreppe ins Obergeschoß, wo sich weitere 3 Zimmer mit 2 Bädern und einer offenen Küche befinden.

Alle Türen im Haus sind wie die Treppe aus Holz /Mahagoni.
An den hochwertigen Holzfenstern befinden sich Rollläden.

Das gesamte Haus ist mit Flächen-Heizkörpern ausgestattet und diese werden über eine Heizungsanlage der Fa. Buderus mit Flüssiggas beheizt.(Tank ist 2011 erneuert und umfasst 2000l )

Das Objekt wird über eine Bio – Kleinkläranlage abwassertechnisch entsorgt ( die Anlage ist zertifiziert und wartungsgeprüft). Der Außenputz ist im Jahr 2011 komplett erneuert worden. Zum Grundstück gehören ein Nebengelass /Werkstatt.

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
215,00 kWh/(m²*a)

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.