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Kleine zentral gelegene Doppelhaushälfte im Grüngürtel bei Heidenau.

Referenznummer: 020E17F233 — verkauft

Interesse

Verkauft
Kartenansicht
Ort: Heidenau
PLZ: 01809
Wohnfläche: ca. 85 m²
Anzahl WE: 1
Grundstück: ca. 1000 m²
Baujahr: 1934
Preis: 139.000 €
Anzahl Zimmer: 5
Balkon: Wintergarten
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 5,95 %
Haustyp: DHH
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: gut
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen

Objektbeschreibung

Es ist faszinierend, wie viel Grün sich um das Haus erstreckt! So gehören zum Grundstück knapp 1000 m² Grünland, umgeben von Wiesen, Feldern und waldähnlichem Buschwerk, Ruhe und gesunde Luft Inklusive. Das Grundstück befindet sich am Ende einer sehr kleinen Straße, die in einer Sackgasse mündet.

Der Garten ist leider stark vernachlässigt und bietet durch Südseite mit schon angelegten Terrassen Möglichkeiten vom Obst und Gemüse bis hin zum Weinanbau.

Die kleine Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert, so erhielt es einen Anbau in wunderschöner Sandsteinverkleidung, der als Wintergarten mit gemütlicher Sitzecke dient und dem ohnehin recht offen und großzügig gehaltenen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss weiteren Raum verleiht.

Außerdem wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Kanalisation, das Dach und die Fassade erneuert.

Das Bad, ebenfalls im Erdgeschoss, ist modern gehalten und mit einer Dusche ausgestattet.

In der oberen Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Der Kellerbereich ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet und bietet reichlich Abstellfläche. Ein separater Waschmaschinenraum ist ebenfalls vorhanden.

Geeignet ist das Haus somit für die kleine Familie, etwa mit einem Kind. Es bietet noch einiges an Ausbaupotenzial.

An Investitionen sollten der Neubau einer Heizung, Verschönerungsarbeiten und eine Generalüberholung der Garage in Betracht gezogen werden.

Die S-Bahn nach Dresden, der Kindergarten und die Grundschule sind Fußläufig zu erreichen.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.