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Dresden - Leben mitten im Grünen, ein Haus: klein aber fein.

Referenznummer: 020E17F252 — verkauft

Interesse

Verkauft
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Ort: Dresden
PLZ: 01109
Wohnfläche: ca. 80 m²
Anzahl WE: 1
Grundstück: 500 m²
Baujahr: 1936
Preis: 265.000 €
Anzahl Zimmer: 4
Balkon: 1
Terrasse: 1
Käufer-Provision: 5,95 %
Haustyp: EFH
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: gepflegt
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen

Objektbeschreibung

Am Stadtrand, nahe dem Ortsteil Dresden-Hellerau, befindet sich dieses kleine Einfamilienhaus. Ideal besetzt wäre dieses Haus mit einem drei Personen Haushalt, maximal bis vier. Es ist freistehend und nach mehreren Seiten unverbaut. Ganz besonders von dem schönen, überdachten Balkon, der sich am Wohnzimmer anschließt, genießt man einen wundervollen Blick ins Grüne, eine angenehme frische Waldluft trägt zu dieser Wohlfühlatmosphäre bei. Das Wohnzimmer ist geräumig und mit einem Korkfußboden und Spanndecke ausgestattet. Ebenso eine geräumige Küche, die auch noch genügend Raum für einen Esstisch gibt.

Außerdem im Erdgeschosses eine Gästetoilette und eine kleine Dusche.

In der ersten Etage befinden sich drei kleinere Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer welches sich ideal als Ankleide oder auch als Arbeitszimmer nutzen ließe. Ein weiterer kleiner Raum mit Zugang zum Spitzboden bietet sich für ein weiteres WC oder Duschbad an.

Im Keller schließlich noch das Bad mit Badewanne, Waschmaschinen und Trockneranschluss, eine Werkstatt und Heizraum.

Alle Medien außer Gas sind vorhanden, die Zentralheizung wird mit Öl betrieben.

Außerdem zum Haus gehörend: diverses Nebengelass und eine Doppelgarage, die Zufahrt wurde gepflastert und mit einem Aluflügeltor ausgestattet.

Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Blumen, Stauten, Gehölzen, einem kleinen Whirlpool, Pavillon und Grillkamin runden das Bild ab.

Das Haus wurde all die Jahre sehr pfleglich und liebevoll behandelt, es besteht keinerlei Sanierungsrückstand.

In den letzten Jahren wurden auch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, so wurde unteranderem das Dach erneuert, eine Dämmung angebracht und die Warmwasserversorgung erhielt erst vor wenigen Tagen einen neuen Speicher.

Die zentrale Lage und das naturnahe Umfeld machen dieses Haus zu einem Schmuckstück, ich möchte sagen einem Liebhaberobjekt.

Beachten Sie aber bitte, dass im Norden von Dresden auch mit Flugverkehr gerechnet werden muss.

In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A4 und A13, den Flughafen sowie den Stadtbus.

Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.
Energieausweis nach Verbrauch 200,00 kWh/(m²*a)

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.