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Solides Haus mit schönem Grundstück.

Referenznummer: 020E17F254 — verkauft

Interesse

Verkauft
Kartenansicht
Ort: Bad Gottleuba
PLZ: 01819
Wohnfläche: ca. 120 m²
Anzahl WE: 1
Anzahl WE frei: 1
Grundstück: 550 m²
Baujahr: 1930/68
Preis: 65.000 €
Anzahl Zimmer: 5
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 5,95 % min. 3.570,00 Eu
Haustyp: EFH
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: gut
Erschließung: teilerschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Erholung

Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern, sehr ruhig gelegen, befindet sich dieses Grundstück. Es hat eine optimale Größe von circa 550 m² und ist mit Rasenflächen angelegt. Begrenzt wird das Grundstück von einem kleinen Bächlein, von dem nach Aussage des Eigentümers noch nie eine Hochwassergefahr ausgegangen ist.

Das Haus, welches in jüngster Zeit ein neues Dach und eine entsprechende Dämmung erhielt, bietet ausreichend Platz für eine Familie, würde sich aber auch sehr gut als Ferienhaus eignen.

Die Anordnung der Räume verwirrt ein wenig und ist nicht wirklich nachvollziehbar, hier könnte sicher die ein oder andere Wand weichen, was bei einem Ferienhaus aber eine untergeordnete Rolle spielen würde.

Die Räume sind hell und im Überwiegenden in einem sehr guten Zustand. Urspünglich lebten auf beiden Etagen je eine Familie. Auch der Dachboden wurde zu Wohnzwecken genutzt, was auch heute noch zusätzliches Potenzial bietet.

Mit sehr geringem Aufwand ließe sich hier ein Feriendomizil errichten, mit überschaubaren Sanierungsaufwand ein Einfamilienhaus. Wobei das Hauptaugenmerk der Sanierung auf das sicherlich nicht mehr zeitgemäße Bad und auf die Umstellung der Abwassergrube fällt.

Beheizt wird das Haus mit einer relativ neuwertigen Schwerkraftheizung, also mit einem Kessel, der sowohl mit Holz als auch mit Kohle beheizt werden kann. Aber auch die vorhandenen Öfen wären sicherlich noch nutzbar.

An das Haus grenzt noch eine Werkstatt an, im Garten gibt es diverses Nebengelass und eine geräumige Garage mit direkter Zufahrt von der Straße.

Die ruhige, vom Tourismus geprägte Lage, die weitreichenden Wandergebiete sowie die gesunde Luft bieten Ihnen eine hohe Wohnqualität, befinden sich doch auch im Ort alle notwendigen Einrichtungen, wie Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung. Die Verkehrsanbindung nach Pirna und weiter nach Dresden ist gut.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.