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Weinböhla, der Mieter zahlt Ihre Finanzierungsrate...!

Referenznummer: 020E17F283 — verkauft

Interesse

Ort: Weinböhla
PLZ: 01689
Wohnfläche: 130/Wohng./55 Wohng./80 Büro m²
Anzahl WE: 2
Grundstück: 600 m²
Baujahr: 1910
Preis: 235.000 €
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 7,14 %
Objektzustand: gut
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Arbeit

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet größtmögliche Flexibilität, lässt es sich doch zum Wohnen, Vermieten und für gewerbliche Zwecke nutzen. Es verfügt über eine kleine separate Wohnung von circa 55 m², welche im Anbau untergebracht ist. Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladengeschäft. Die jetzige Ladenfläche mit diversen Nebenräumen und einem WC beträgt circa 80 m² und wäre damit auch hervorragend geeignet, um alternativ ein Büro hier einzurichten.
In der ersten Etage gelangt man in die eigentliche Hauptwohnung. Hier lässt sich auf ca. 130 m² das Wohnen durchaus großzügig gestalten. Besonders schön wirkt das große, geräumige und moderne Bad.
Das Gebäude wurde umfassend saniert. Jedoch müssen einige Arbeiten noch abgeschlossen werden. Das gilt insbesondere für die Renovierung des Treppenhauses.

Zum Grundstück gehört viel Nebengelass sowie eine Garage. Es gibt eine Terrasse und auch eine schöne Rasenfläche.

Kurzum, das Haus bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten zu einem durchaus fairen Preis.

Dank der günstigen Lage inmitten des Zentrums befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schulen und Arztpraxen praktisch in unmittelbarer Umgebung. Gleiches gilt für die Anbindung ans Straßenbahnnetz und die fußläufige Nähe zum Bahnhof.
Energiebedarfsausweis vom 24.08.2016 klasse D 116,5 kWh gültig bis 23.08.2026

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.