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Wunderschönes Grundstück plus Einfamilienhaus.

Referenznummer: 020E17F300 — verkauft

Interesse

Ort: Meißen
PLZ: 01662
Wohnfläche: 135 m²
Anzahl WE: 1
Anzahl WE frei: 1
Grundstück: 2000 m²
Nutzfläche: 40 m²
Baujahr: um 1900
Preis: 160.000 €
Anzahl Zimmer: 4+2
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 5,95 %
Haustyp: EFH
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Erschließung: voll erschlossen/Bio Kläranlage
Empfohlene Nutzung: Wohnen

Objektbeschreibung

Das Beste vornweg - ein wunderbares Grundstück! Oberhalb von Meißen - mit bester Luft, Ruhe und Fernsicht - könnten Sie hier Tür an Tür mit Ostdeutschlands wohl bekanntestem Kinderliedermacher wohnen.

Sie betreten das großzügige, etwa 2000 m² große Grundstück und fühlen sich vom ersten Moment an wohl. Es ist gepflegt und liebevoll bepflanzt. In Kürze wird es hier wieder grünen und blühen, und Sie erfreuen sich am Vogelgezwitscher und der umgebenden Natur.
Aber wie so oft im Leben, ohne Fleiß kein Preis! Denn das Haus wirkt doch schon in die Jahre gekommen. Im Inneren hat man nicht wenige Wände mit Holz verkleidet, was sicher ähnlich unzeitgemäß ist, wie der Teppichboden und die älteren Türen. Hier hieße es zupacken, denn das Haus selbst ist von grundsolider Substanz.
Saniert wurde auch an etlichen Stellen. Erneuert wurde die Elektrik, es wurden die Fenster ausgetauscht, das riesige Bad umfassend modernisiert und ebenso die Kläranlage auf den vorgeschriebenen biologischen Betrieb umgestellt.
Nach Aussage des Dachdeckers hält die jetzige Dacheindeckung noch weitere 20 Jahre.
Ein Manko könnte aber stellenweise die Deckenhöhe von nur ca. 2 m darstellen. Die Zimmer selbst sind jedoch groß und hell. Für eine Familie mit zwei Kindern wäre das Haus damit sehr gut geeignet. Das große Wohnzimmer und die Wohnküche befinden sich im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer und das Bad im Obergeschoss.
Der geräumigen Garage sieht man noch etwas den Charme eines ehemaligen Stalles an, was Ihren Wagen aber sicher wenig stören wird, steht er hier trocken und geschützt.
Zum Grundstück gehört noch ein kleines Nebengebäude, dessen Erhalt aber infrage zu stellen wäre.

Das Umfeld ist gepflegt und saniert. Ein Hotel und ansprechende gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mikrolage ist gut.

Denkbar wäre natürlich auch ein Abriss insgesamt mit darauf folgendem Neubau.

Verbrauchsenergieausweis vom 20.05.2016, Energieverbrauch 243,5 Kwh.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.