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Spreewald- modernes Wohnen auf dem Pferdehof.

Referenznummer: 020E17F307 — verkauft

Interesse

Ort: Neu Zauche
PLZ: 15913
Anzahl WE: 1
Grundstück: 7.800 m²
Preis: 160.000 €
Anzahl Zimmer: 3/optional 5
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 5,95 %
Haustyp: EFH
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: gut
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Tierhaltung

Objektbeschreibung

Mitten im wunderbaren Spreewald befindet sich dieser Pferdehof. Ein Wohngebäude, Scheune, Garage, Weideflächen und weiteres Bauland zählen zu diesem. Das Wohnhaus selbst wirkt von außen recht unspektakulär. Mit seiner Fassade aus Hartbrandziegeln kommt es aber absolut typisch für diese Gegend daher. Und wie so oft, das Besondere steckt im Inneren. Das Haus wurde kernsaniert und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Ein Erdgasanschluss liegt an, ebenso Wasser und Kanalisation. Mit viel Liebe hat man das gesamte Haus auf den neusten bautechnischen Stand gebracht. Der Ausbau im Dachgeschoss ist aber noch nicht vollendet und bietet deshalb noch Potenzial für weiteren Wohnraum.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer, mit einem besonders hochwertigen Fliesenfußboden. Die Küche das Schlafzimmer mit der Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschrankes und das Kinderzimmer befinden sich ebenfalls gleich hier in dieser Ebene. Die Einbauküche könnte bei Bedarf auch mit übernommen werden.
Der Pferdehof misst eine Gesamtgrundstücksfläche von circa 4000 Quadratmeter. Weiteres, angrenzendes Weideland könnte problemlos für einen Obolus oder gar zur kostenlosen Nutzung hinzu gepachtet werden. Die Anlagen zur Pferdehaltung bieten unter anderem den Komfort beheizter Pferdetränken.
Auf dem Grundstück ließen sich aber noch weit mehr Nutzungsideen verwirklichen. So könnte ein zweites Haus errichtet werden, da es noch reichlich Bauland auf dem Areal gibt. Außerdem könnte die Scheune für touristische Zwecke ausgebaut werden, etwa für eine Zimmervermietung oder um einen Erlebnisbauernhof zu betreiben. Ebenso wäre es möglich, die Tierhaltung weiter aufzustocken.
Last but not least - die Umgebung ist wundervoll! In kaum fünf Minuten erreicht man mit dem Fahrrad einen wunderschönen See mit Badestrand und kleiner gastronomischer Einrichtung. Ein Paradies für Wanderfreunde, Paddler und Fahrradfahrer ist diese Gegend im Spreewald sowieso. Es gibt hier neben den beliebten Kanälen auch etliche Fahrrad- und Waldwege für ausgedehnte Touren und Spaziergänge. Und bei ungemütlichem Wetter lädt die Therme der Spreewaldwelten in Burg zu einem Besuch ein. Die Stadt Lübben ist mit dem Auto in maximal zehn Minuten erreichbar. Hier erhält man alles, was für den alltäglichen Bedarf benötigt wird, von Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und ärztlicher Versorgung bis hin zu Kino und einem wunderbaren Wasserspielplatz. Der Hof selbst bietet natürlich auch ein großes Betätigungsfeld und gleichermaßen Ruhe, gesunde Luft und an etlichen Abenden den Blick hinauf in einen sternenklaren Himmel. Ich spreche als Nachbar des Pferdehofes, da aus eigener Erfahrung.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.