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Anlageobjekt mit guter Rendite auch bei teilw. Eigennutzung.

Referenznummer: 020E17F312 — verkauft

Interesse

Ort: Frankenberg/Sa.
PLZ: 09669
Wohnfläche: ca. 160 m²
Gewerbefläche: ca. 82 m²
Anzahl WE: 2
Grundstück: 520 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Baujahr: um 1900
Preis: 120.000 €
Balkon: ja
Terrasse: Garten
Käufer-Provision: 7,14%
Haustyp: MFH
Anzahl Etagen: 3
Objektzustand: gepflegt
Mieteinnahmen: ja €
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Gewerbe

Objektbeschreibung

Dieses Haus bietet Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten, lässt es sich doch sowohl als geräumiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit Gewerbe nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut vermietetes Gewerbe.
In der ersten Etage eine geräumige Dreiraumwohnung, sie ist gepflegt aber derzeit für persönliche Zwecke noch nicht nutzbar, da vermietet. Die Räume sind hell, da sie nach Süden ausgerichtet sind, das Bad ist neuwertig. Ein wunderschöner, großzügiger Balkon gibt den Blick frei ins Grüne. Im Obergeschoss befindet sich eine Dreiraumwohnung, an welche noch Lagerräume angrenzen und damit weiteres Ausbaupotenzial bieten. Die Wohnung steht seit längerem leer und müsste erst hergerichtet werden. Das Highlight ist der Garten, derzeit wunderschön blühend, abseits der Straße hinter dem Haus, er wurde mit viel Liebe hergerichtet und mit Grillecke sowie einem massiven überdachten Pool ausgestattet. Außerdem befindet sich hier noch eine Garage und reichlich Nebengelass. Somit eignet sich das Haus sowohl als Anlage oder auch nur für ein Paar, mit der Möglichkeit einer weiteren Vermietung womit sich das Haus von selbst finanzieren würde!
Bei entsprechender vertraglicher Einigung mit der Eigentümerin zum weiteren Verbleib in Ihrer Wohnung, wäre ein Preisnachlass durchaus möglich.

Durch die Lage nahe dem Zentrum Sind die Wege kurz. Mehrere Kinder Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gleich Fußläufig erreichbar.

Energieausweis nach Bedarf vom 05.07.2017, Verbrauch 250 KwH, gültig bis 05.07.2027

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.