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Fast 3000 m² Garten und ein Wohnhaus mit Gästewohnung(en).

Referenznummer: 020E17F315 — verkauft

Interesse

Ort: Pirna
PLZ: 01796
Wohnfläche: 220 m²
Anzahl WE: 3
Grundstück: 2.820 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Baujahr: 1880
Preis: 260.000 €
Anzahl Zimmer: 9
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 5,95 %
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: gepflegt
Mieteinnahmen: derzeit 255,00 €
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Ferienwng.

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Grundstück befindet ganz in der Nähe von Schloss Sonnenstein und des zugehörigen Parks. Es liegt ruhig in einer kleinen Sackgasse. Das Herz geht einem auf, wandelt man durch den Garten, blickt auf die liebevoll angelegten Pflanzungen und atmet man die sommerlichen Düfte der großen Streuobstwiese. Im ehemaligen Bauernhaus, gleich am Anfang des Grundstücks findet eine Familie ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Alte Holztüren und die seinerzeit niedrigen Deckenhöhen verleihen dem Haus seine besondere Romantik. Im Erdgeschoss gibt es eine separate, nun frei werdende Zweiraumwohnung. Diese könnte wie bisher vermietet oder aber von den neuen Bewohnern selbst genutzt werden.
Die erste Etage besteht aus fünf Zimmern, wobei es sich hier geradezu aufdrängt, zwei Zimmer zu einem großen Raum zu verbinden. Man erhielte so eine komfortable Vierzimmerwohnung. Wenngleich die obere Wohnung zur Zeit sehr gepflegt erscheint und damit sofort nutzbar wäre, empfiehlt es sich doch einige Renovierungsarbeiten einzuplanen, um dem heutigen Zeitgeschmack gerecht zu werden.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit einer kleinen Ferienwohnung im Obergeschoss und einer Garage im Untergeschoss. Hier wäre auch ein Durchbruch zwischen beiden Gebäuden denkbar.Ein Durchgang führt zum bereits erwähnten wunderschönen Garten. Außerdem stehen auf dem Grundstück noch zwei weitere Garagen. Aufgrund ihrer Größe sind sie allerdings für den heutigen Mittelklassewagen zu klein. Darüber hinaus gibt es noch Nebengelass zum Überwintern der Pflanzkübel und Unterstellen diverser Gartenutensilien sowie eine kleine Werkstatt.

Haus und Grundstück eignen sich sehr gut für eine naturverbundene Familie. Weitere Nutzungsmöglichkeiten liegen in Ferienvermietung, dem eigenen Büro bzw. Gewerbe. Die Stadt Pirna ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das nähere Umfeld bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten Kaufland, Rewe, Aldi und Netto. Des weiteren sind viele Ärzte in der Nähe, sowie Schulen und Kindergärten.
Außerdem hervorragende Voraussetzungen für Freiluftaktivitäten wie Spazieren, Wandern und Radfahren.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.