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Kleines Häuschen im Zentrum von Radeburg

Referenznummer: 020E17F318

Interesse

Ort: Radeburg
PLZ: 01471
Wohnfläche: 90 m²
Anzahl WE: 1
Anzahl WE frei: 1
Grundstück: 328 m²
Baujahr: unbekannt
Preis: 39.000 €
Anzahl Zimmer: 5
Balkon: ja
Käufer-Provision: 3.700 € inkl. MwSt.
Haustyp: EFH
Anzahl Etagen: 3
Objektzustand: Sanierung
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein kleines, ehemaliges Bauernhaus. Fünf Zimmer verteilen sich auf drei Etagen. Doch wie dem Kaufpreis unschwer zu entnehmen, benötigt das Objekt Eigentümer, die mit Fleiß, handwerklichem Geschick und finanziellem Einsatz eine Grundsanierung nicht scheuen. Das Haus wurde noch bis vor Kurzem bewohnt, allerdings hat man alters- und gesundheitsbedingt leider die nötigen Instandhaltungsmaßnahmen nicht mehr im gebotenen Umfang ausführen können. Bereits saniert und modernisisert wurden in den letzten Jahren die Fassade, die Elektrik sowie Fenster und die Eingangstür. Auch ein Anschluss ans öffentliche Abwassersystem erfolgte. Jedoch fehlt eine Heizungsanlage, beheizt wurde zuletzt eher notdürftig mit Strom. Zum Grundstück gehören ein Garten, eine kleine Garage sowie noch diverses Nebengelass. Die Räumlichkeiten sind derzeit wie folgt aufgeteilt:

- im Erdgeschoss befinden sich die Küche,das Bad und ein separates Esszimmer bzw. Stübchen,

- in der ersten Etage gibt es das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer mit großen Balkon,

- in der zweiten Etage, dem Dachgeschoss, hat man noch einmal zwei Schlafzimmer.

Die Räume erscheinen erstaunlich hell und das trotz der typisch kleinen Bauernhausfenster. Im Zuge einer Sanierung wird man aber sicherlich die Wohnraumaufteilung neu planen.

Eine besondere Option bestünde auch darin, das kleine, angrenzende Nachbargrundstück als erschlossenes Bauland für kleines Geld mitzuerwerben. Derzeit steht dort noch ein abrissreifes Häuschen.

Dank der innerstädtischen Lage erreicht man Ladengeschäfte, die Tankstelle für einen kleinen Notkauf und ebenso Arzt, Schule und Kindertagesstätte alle fußläufig.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.