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Glauben Sie nur nicht, was Sie sehen!

Referenznummer: 020E17F321

Interesse

Ort: Dresden
PLZ: 01139
Wohnfläche: 140 m²
Anzahl WE: 1
Grundstück: 250/250 m²
Baujahr: um 1900
Preis: 369.000 €
Anzahl Zimmer: 9
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 7,14 %
Haustyp: Einfamiliendoppelhaushälfte
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: sehr gut
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen

Objektbeschreibung

Von außen erweckt dieses Gebäude den Anschein eines kleinen Häuschens.
Doch weit gefehlt! Diese Doppelhaushälfte hat nicht ohne Grund zwei Hausnummern, denn in Wirklichkeit handelt es sich um ehemals zwei Haushälften. So war es möglich, dass hier eine Familie auf 140 ² Wohnfläche mit fünf Kindern wohnte, und dabei jedes Kind mit eigenem Zimmer aufwachsen konnte.
Das Haus, welches im Jahr 2000 komplett vom Keller bis zur Dachspitze saniert wurde, ist modern und gepflegt.
Es wird mit Gas beheizt, wobei man gleich im gesamten Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert hat.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn - und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Küche öffnet halb zum Wohnzimmer. Denn in diesem Bereich wurden die ursprünglichen Rundbögen belassen, die hier ein besonders schönes Wohnambiente vermitteln. Am ehemaligen Küchentisch hatten bequem acht Personen Platz zum täglichen Familienessen und Plaudern. Im Wohnzimmer steht auch noch ein Kaminofen für die gemütliche Wärme. Die Fußböden sind praktischerweise in neutralem und warmem Farbton gefliest.
Auf beiden Etagen gibt es ein Bad, jeweils mit Dusche und in der oberen Etage zusätzlich mit Wanne.
In der oberen Etage befinden sich durchweg die Schlaf- bzw. Kinderzimmer, fünf Stück an der Zahl. Mit dem Gäste- und Arbeitszimmer verfügt das Haus insgesamt über neun Wohnräume. Alle Räume sind hell. Deren Aufteilung ließe sich ohne Probleme ihrem persönlichen Bedürfnissen anpassen, da der Innenausbau im Obergeschoss überwiegend als Trockenbau ausgeführt wurde.
Viel Liebe steckt auch in der Gestaltung der Außenfassade. So wurde der wunderschöne gelbe Sandstein teilweise frei gelegt. Zusammen mit den an allen Fenstern und der Außentür angebrachten Fensterläden ergibt sich ein baulich harmonischer Eindruck. Auch der gepflegte Garten unterstreicht diesen, rankender Wein und ein kleiner Teich vervollkommnen das romantische Gesamtbild.
Der kleine originelle Keller ließe sich wunderbar zum Einlagern und vielleicht für eine kleine Sauna nutzen.
Zum relativ kleinen Grundstück wurde das angrenzende hinzugepachtet. Dieser Pachtvertrag kann nach Aussage des Eigentümers problemlos übernommen werden. Die Pacht fällt gering aus.
Ein Carport befindet sich am Eingang zum Grundstück.

Das Haus kann nach Kauf sofort bezogen werden!

Lage:
Die Lage ist innerstädtisch mit hervorragender Anbindung an Straßen, Autobahn, S-Bahn sowie ÖPNV. Die Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich. Das Einkaufszentrum des ehemaligen Straßenbahnhofes in Mickten, aber auch der Elbepark sind fußläufig zu erreichen. Ein Ärztehaus gibt es in unmittelbarer Nähe.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.