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Hochwassersicher und vielfältig nutzbar.

Referenznummer: 020E17F323

Interesse

Ort: Grimma
PLZ: 04668
Wohnfläche: 120 m²
Anzahl WE: 3
Anzahl WE frei: 3
Baujahr: 1904
Preis: 64.000 €
Anzahl Zimmer: 6,5
Käufer-Provision: 7,14 %
Haustyp: MFH
Anzahl Etagen: 3
Objektzustand: gut
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Gewerbe

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit seinen drei Wohnetagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf jeder Etage befindet sich aktuell eine Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ließe sich jedoch auch gut für eine gewerbliche Nutzung oder als Einliegerwohnung herrichten. Für die Großfamilie käme aber ebenso in Betracht, das komplette Haus für Wohnzwecke umzugestalten. Und nicht zuletzt eignet sich das Objekt auch für Anlageinteressierte, welche drei abgeschlossene Wohneinheiten vermieten könnten.
Doch zunächst heißt es erst einmal kräftig Zupacken! Wenngleich das Haus bisher bewohnt war, so erfordert es doch umfangreichere Sanierungsmaßnahmen. Gemeint sind hier Modernisierungarbeiten insbesondere an der Elektrik, anliegenden Medien und der Heizung, die Erneuerung von Türen und Fußböden sowie diverse Putzarbeiten, u.a. wegen Stockflecken.
Zum Haus gehört noch Nebengelass, was ehemals die Stallanlagen waren. Es gibt einen schönen Garten, so groß, dass hier gut noch ein Carport Platz hätte.
Die Elektroanlage einschließlich Zählerschrank, das Dach, der Schornsteinkopf und die Fenster sind allesamt neuwertig. Alle Medien inklusive Stadtgas liegen an, der Anschluss ans öffentliche Abwassernetz ist erfolgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Das Grundstück liegt innerstädtisch und zentrumsnah. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.