Zurück zur Übersicht

Ein Haus - vielfältig nutzbar!

Referenznummer: 020E17F324

Interesse

Ort: Landkreis Elbe-Elster
PLZ: 04932
Anzahl WE: 2
Baujahr: um 1900
Preis: 260.000 €
Balkon: ja
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 5,95 %
Haustyp: 2 Fam. Haus
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: sehr gut
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Arbeit

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Haus bietet seinen neuen Eigentrümern reichlich Nutzungsvarianten. Ob "Wohnen und Arbeiten", mehrere Generationen unter einem Dach oder die zusätzliche Option zur Vermietung, um etwa die Finanzierung abzupolstern - hier ließe sich entsprechend der eigenen Bedürfnisse so manche Idee realisieren.
Das Grundstück befindet sich inmitten des Dorfkerns. Dazu gibt es am Haus angrenzend einen wunderschön angelegten, ca. 1000 m² großen Garten mit einer überdachten Terrasse, einem Pool und einem Brunnen. Bebaut ist es zusätzlich mit zwei geräumigen Garagen, so dass hier durchaus vier Fahrzeuge Platz hätten.
Verlässt man den Garten durch die kleine im Südteil gelegene Pforte, befindet man sich bereits mitten im Wald.
Was für eine Lage! Ideal für Naturfreunde und Menschen mit besonderem Ruhebedürfnis.
Das Haus besteht praktisch aus drei Teilen. Im ersten befindet sich eine separat zugängliche, eigenständige Zweiraumwohnung von circa 83 m². Das Bad wurde hier mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Der zweite Teil beherbergt eine kleine Gästewohnung, den Waschraum (welcher sich ebenso auch als Partyraum eignen würde), eine kleine Werkstatt, eine zusätzliche Toilette und den Fahrradraum im Erdgeschoss des Haupthauses. Darüber liegt dann der großzügige Wohnbereich mit einer riesigen Wohnfläche von 185 m².
Hier sei insbesondere auf das großzügige Wohn- und Esszimmer aufmerksam gemacht. Die Balken der Dachkonstruktionen hat man hier zum Teil sichtbar gelassen, so gewinnt der Raum zusätzlich an Atmosphäre. Von der Wohnküche aus betritt man einen großen Balkon.
Außerdem gibt es einen noch nicht ausgebauten Dachgeschossteil. Dieser ergäbe zusätzlich einen sehr attraktiven Raum, den man ganz nach Wunsch nutzen könnte. Derzeit ist die Wohnung behindertengerecht ausgestattet. So führt u.a. ein hochwertiger Lift in die obere Etage.
Dem Eigentümer war es stets ein Anliegen, das Haus zu hegen und zu pflegen. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder umfangreiche Erhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Alles in allem befindet sich das Objekt daher in einem sehr guten Zustand und größere Reparaturen stehen nicht an. Dem eigenem Wohngeschmack angepasst könnte man hier sofort einziehen.

Lage:

Das Örtchen liegt direkt an der Grenze zwischen den Bundesländern Brandenburg und Sachsen. Das Dorf ist gepflegt und zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. Auch ein Kindergarten und ein erst kürzlich saniertes Freibad befinden sich mitten im Ort.
Die Verkehrsanbindung nach Dresden, Großenhain und Elsterwerda ist exzellent.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Prösen Ost und Frauenhain an der Bahnstrecke Berlin–Dresden. Sie werden von der Regionalbahnlinie RB 31 Elsterwerda-Biehla–Dresden bedient.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.