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Platz für die Großfamilie!

Referenznummer: 020E17F332

Interesse

Ort: Marienberg
PLZ: 09496
Wohnfläche: 230 m²
Anzahl WE: 2
Anzahl WE frei: 2
Grundstück: 890 m²
Baujahr: ca. 1880
Preis: 86.000 €
Anzahl Zimmer: 8
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 5,95 %
Anzahl Etagen: 3
Objektzustand: gut
Erschließung: voll Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Arbeit

Objektbeschreibung



Das Örtchen, gehörig zu Marienberg, ist eingebettet in eine Traumlandschaft, welche vom Naturliebhaber zum Wandern, Spazieren und zum Wintersport bereist wird.

Hier können Sie aber auch wohnen, es gibt reichlich Platz im Haus, damit eröffnen sich die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem ca. 900 m² großen Grundstück befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², reichlich Nebengelass und eine Garage.

Die derzeitige Aufteilung wird keinen Bestand haben, sondern richtet sich nach der zukünftigen Nutzung. Die Fotos geben Auskunft über den guten Zustand. Die Holzbalkendecken sind mit Lehm gefüllt, ein Baustoff, der - wegen seiner bauphysikalischen und gesunden Eigenschaften - wieder in Mode kommt.

Das Haus wurde im Rahmen der Möglichkeiten instand gehalten und liebevoll gepflegt. Dennoch stehen Modernisierungsmaßnahmen an. Hier insbesondere der Wechsel der Fenster im Obergeschoss, und eine Erweiterung der Dämmung des Hauses. Mehr geht bekanntlich immer, das Haus wäre aber durchaus nach Malerarbeiten sofort bewohnbar.

Neben Kachelöfen, deren wohlige Wärme man schnell schätzen lernt, wird das Haus mit einer Zentralheizung mit Flüssiggas betrieben.

Das Baujahr ist nicht genau bekannt, vermutlich gegen 1880.

Energiebedarfsausweis vom 08.08.2018, 346,5 kWh/m².

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.