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Platz ohne Ende, Lagermöglichkeiten plus Wohnraum.

Referenznummer: 020E17F335

Interesse

Ort: Bad Lausick
PLZ: 04651
Wohnfläche: ca. 300 m²
Anzahl WE: 3
Anzahl WE frei: 2
Grundstück: 2800 m²
Baujahr: 1923
Preis: 160.000 €
Terrasse: ja
Haustyp: Gewerbe/Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: gut
Erschließung: Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Arbeit

Objektbeschreibung

Drei Wohnungen, eine ehemalige Gaststätte, ein riesiger Ballsaal und jede Menge Parkmöglichkeiten versprechen bei diesem Objekt vielfältige Nutzungsoptionen.
Ob eine Werkstatt oder etwa Lagermöglichkeiten z.B. für einen Versandhandel gewünscht werden, ob Interesse an der Fortführung der Gastronomie oder auch an der Nutzung als Gemeindehaus besteht, hier gäbe es mit guter Planung der Möglichkeiten viele.
Das Anwesen besteht aus drei Hauptgebäuden: einem Wohnhaus mit zwei Wohnungen, der Gaststätte mit geschlossener Terrasse sowie einer darüberliegenden Wohnung von 120 m2 und schlussendlich dem Ballsaal. Ein großer Parkplatz rundet das Gesamtbild ab.
Der Zustand der Gebäude kann als gut bezeichnet werden. Selbstverständlich wären aber entsprechend der individuellen Nutzbarmachung die erforderlichen Umbauarbeiten einzuplanen.
Alle Medien liegen an. Das Abwasser wird in eine große, neu errichtete Biokläranlage geleitet.
Zur Zeit wird der Gaststättenkomplex zusammen mit dem Saal über eine kombinierte Öl- und Holzkesselheizungsanlage beheizt.
Im Wohnhaus verfügt die obere Wohnung über eine neue Gasheizung, die untere wird über einen Kamin befeuert.
Der Innenhof lässt noch Raum für weitere Gestaltungsideen, so ließe sich hier sehr schön ein kleiner Garten anlegen.
Energiebedarfsausweis vom 31.03.2018, Energiebedarf 473,1 kWh.

Lage:

Die Ortschaft liegt 12 km südwestlich von Grimma und 10 km nordöstlich der Kreisstadt Borna. Durch die Bahnstrecke Leipzig–Geithain verfügt das Örtchen über eine gute Verkehrsanbindung. Die B 176 verläuft südlich der Gemeinde.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.