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Solides Einfamilienhaus mit Gästetrakt und großer Wiese.

Referenznummer: 020E17F338

Interesse

Ort: Lohsa/Knappensee
PLZ: 02999
Wohnfläche: 160 m²
Anzahl WE: 2
Anzahl WE frei: 2
Grundstück: 2250 m²
Baujahr: 1985
Preis: 179.000 VB €
Anzahl Zimmer: 7
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 5,95% inkl. MwSt.
Haustyp: EFH
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: gut
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Ferien

Objektbeschreibung

Sehr ruhig gelegen in einer kleinen Wohnsiedlung, umgeben von Wiesen und Feldern und unweit des Knappensees, der 2021 lt. Planung für den Tourismus eröffnet werden soll, liegt dieses in den achtziger Jahren erbaute Einfamilienhaus.
Die Räume sind sehr schön hell und großzügig geschnitten.
Der Wohnbereich, das Bad und das Gäste-WC mit Dusche befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen noch vier weitere kleinere Zimmer zur Verfügung.
Eine Ausbaureserve gibt es auch noch im Dachboden.

Die Substanz des Hauses wirkt insgesamt solide. Der Dachstuhl weist einen sehr guten Zustand auf, der Keller ist trocken und grundwassergeschützt. In letzterem hat man reichlich Platz. Hier ist die Ölheizung untergebracht. Aber es gibt auch noch einen funktionstüchtigen Festbrennstoffkessel, welcher im Bedarfsfall betrieben werden kann, so der Schornsteinfeger die weitere Nutzung gestattet. Aus diesem Grund gibt es noch den Kohlenkeller, eine Umnutzung in einen Hauswirtschaftsraum, einer Sauna oder eine Werkstatt wären denkbar.
Allgemeine Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten sollten eingeplant werden. Das Bad bedürfte einer umfassenden Erneuerung. Weitere Sanierungsarbeiten erscheinen nicht dringend notwendig und obliegen den Komfort- und Wohnwünschen der zukünftigen Eigentümer.
Zum eigentlichen Wohnhaus gehört noch ein Nebengelass mit einer kleinen, separat zugänglichen Wohnung, die bisher als Ferienwohnung genutzt wurde. Diese ist mit einer Küche, einem Bad, einem Schlaf- sowie im Obergeschoss einem Wohnzimmer ausgestattet. Des Weiteren verfügt der Trakt noch über eine Garage und Abstellräume.
Das Haus steht auf einem Eckgrundstück, so dass der Hof praktischerweise über zwei Zufahrten erreichbar ist.
Energieausweis nach Verbrauch, End­energie­verbrauch 64 kWh/(m²*a),
Energie­effizienz­klasse B,

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.