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Frisch sanierte Villa in Spitzenlage.

Referenznummer: 020E17F346

Interesse

Ort: Kurort Rathen
PLZ: 01824
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 1000 m²
Baujahr: 1938/2019
Preis: 400.000 €
Anzahl Zimmer: 6
Balkon: ja
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Anzahl Etagen: 3
Objektzustand: frisch saniert/kurz vor Fertigstellung
Erschließung: voll erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Ferien

Objektbeschreibung

Traumhaft am Hang gelegen, in hochwassersicherer Lage, mit einzigartigem Panoramablick auf die Felslandschaft der Sächsischen Schweiz und mitten im idyllischen Kurort Rathen befindet sich diese wunderschöne Villa. Es ist als letztes Wohnhaus vor dem Nationalpark unverbaubar und in einer autoberuhigten Zone.
Dank der erhöhten Lage sind die Räumlichkeiten einladend hell. Die Beschreibung lichtdurchflutet ist hier nicht nur bloße Floskel, sondern mehr als angebracht - eben ein Zustand,
den man jeden Tag aufs Neue schätzen wird.
Alles wurde erst jüngst mit hochwertigen Materialien saniert. In den vier Bädern wurden edle Natursteinplatten aus kasachischen Schiefer verlegt.
Der Innenausbau des Hauses erfolgte umfassend und bis einschließlich unter die Dachspitze. Vorgesehen war die Nutzung als Ferienobjekt mit drei Ferienwohnungen.
Für das Untergeschoss hatte man eine geräumige Sauna geplant, es sind alle Anschlüsse und Vorbereitungen (WC/Dusche) für eine Sauna geschaffen. Dank des Komplettausbaus und den darüber hinaus vorhandenen, zwei separaten Hauseingängen bietet die Villa ein Potpourri an Nutzungsmöglichkeiten.
Neben der Ferienvermietung ließe sie sich zum Beispiel auch über drei Etagen bewohnen, und auch das Untergeschoss könnte zu einer ansprechenden Ferienwohnung umgebaut werden.
Unmittelbar nebenstehend befindet sich ein Gartenhaus, welches aber noch auf seine Sanierung wartet. Eine in der Nähe befindliche Garage komplettiert dieses traumhafte Angebot.
Am besten lassen Sie sich von den Fotos begeistern und vereinbaren Sie bei Gefallen einen Besichtigungstermin mit mir.
Erwähnt werden sollte abschließend, dass das Objekt für gehbehinderte Menschen nicht geeignet ist.
Energieausweis nach Bedarf, vom 16.10.2013, 152,3 kWh

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.