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Ruhig und grün und in zehn Minuten in Halle an der Saale.

Referenznummer: 020E17F347

Interesse

Ort: Kabelsketal
PLZ: 06184
Wohnfläche: etwa 130 m²
Anzahl WE: 1
Grundstück: 700/ 2 ha m²
Baujahr: 1928
Preis: 249.000 €
Anzahl Zimmer: 6
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Haustyp: EFH
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: gut
Erschließung: erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Tierhaltung

Objektbeschreibung

Die Lage ist einfach unglaublich: ringsherum Natur, gesunde Luft, absolute Ruhe, dazu eine tolle Fernsicht und ein Fahrtweg in weniger als 10 Minuten nach Halle/S.
Das geräumige Haus bietet einer Familie ausreichend Platz, um komfortabel zu wohnen. Auch das etwa 700 m² große Grundstück verspricht Freiraum und kann auf Wunsch sogar auf zwei Hektar angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche erweitert werden. Somit wären Tierhaltung und/oder Selbsversorgung mit Ackerflächen hier gut realiserbar.
Man betritt das Haus durch einen hübschen und großzügigen Flur. Von hier aus geht es in die Wohnküche und ins Wohnzimmer mit Essbereich. Ebenfalls befinden sich noch ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein Gäste-WC ebenerdig. Die Räume erscheinen insgesamt hell und sinnvoll geschnitten. In der oberen Etage verfügt man über drei weitere, zur Zeit als Schlafräume genutzte Zimmer sowie über ein zweites Bad.
Die anstehenden Sanierungsarbeiten bleiben überschaubar. Perspektivisch sollte wohl über eine neue Heizungsanlage nachgedacht werden. Derzeit wird noch mit Öl geheizt, obwohl ein Gasanschluss im Haus vorhanden ist. Auch Teile der Elektrik wären idealerweise zu modernisieren. Das Dach, die Fenster und die Fassade wurden hingegen saniert. Im Wesentlichen ist das Haus aber bezugsbereit, eine Renovierung nach dem eigenen Wohngeschmack böte sich an.

Mit dem Grundstück erhält man reichlich Nebengelass, dazu einen großen Pool - der praktischerweise über den Hausbrunnen befüllt wird - und einen wundervollen Garten.
Ebenso fehlt die Garage nicht, von ihr aus gelangt man direkt ins Haus.
Alle Medien inklusive Abwasser liegen bereits an.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.