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Einfamilien- oder Ferienhaus im Herzen des Spreewald

Referenznummer: 020E17F367

Interesse

Ort: 15913 Neu Zauche
PLZ: 15913
Wohnfläche: 130 m²
Anzahl WE: 1
Baujahr: 1931
Preis: 80.000 VB €
Anzahl Zimmer: 5 1/2
Balkon: ja
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Haustyp: EFH
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: gut
Erschließung: voll Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen & Ferien

Objektbeschreibung

Hier können Sie leben, als wären sie mitten im Urlaub, denn das Haus liegt fußläufig am Wald und in unmittelbarer Nachbarschaft des Briesener Sees mit seinem schönen Sandstrand.

Das Haus wurde in den dreißiger Jahren in Massivbauweise errichtet, später kam noch ein Anbau hinzu. Es wurde mit einem typischen, unverwüstlichen „DDR Kratzputz“ versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche, ein kleines und ein größeres Bad, sowie vier weitere Räume, die sich nach Belieben nutzen oder verändern lassen.
Das Dachgeschoss glänzt mit einer großen nach Süden ausgerichteten Terrasse, welche sich auf dem Anbau befindet und von der Beschattung der schönen Straßenbäume profitiert. Außerdem auch hier drei weitere Räume, gut geeignet als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Fußböden sind überwiegend aus Holzdielen, die Türen aus Massivholz, die Fenster sind teilweise erneuert und teilweise noch als Kastenfenster ausgeführt.
Weitere Highlight, die moderne 2018 errichtete Gasheizung und die Photovoltaikanlage.
Alle Medien liegen an! Die Elektrik wurde ebenfalls 2012 erneuert.
Es befindet sich in einem guten und soliden Zustand, auch wenn schon einiges erledigt ist, das Haus bisher bewohnt war, müssen noch überschaubare Sanierungs- und Verschönerungsarbeiten eingeplant werden.
Es gibt noch reichlich Nebengelass, so eine ehemalige Garage, welche für heutige Autos leider zu klein geworden ist, einen geräumigen Heizraum, der gleichzeitig als Waschmaschinenraum dient, und eine kleine Werkstatt.

Die Grundstücksfläche beträgt knapp 600 m² und gibt Raum für Terrasse, Garten und Carport.
Energieausweis ist in Fertigung und liegt bis zur Besichtigung vor.

Lage:
Das nächste Einkaufszentrum befindet sich nur 5 Autominuten entfernt.
Es sind nur etwa 9 km bis nach Lübben, hier befindet sich alles, was man von einer Kleinstadt erwartet.
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es ein Lichtspieltheater und die Möglichkeit, die wundervolle Umgebung des Spreewaldes per Wasser zu entdecken.
Auch befindet sich hier das nächstgelegene Gymnasium, sowie der Eisenbahnanschluss sowohl in Richtung Berlin als auch nach Cottbus.
Erwähnen möchte ich noch die wundervolle Spreewaldtherme in Burg, welche in etwa 15 Minuten zu erreichen ist.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.