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Graupa: Moderne trifft auf viel Platz

Referenznummer: 020E17F384

Interesse

Ort: Pirna OT Graupa
PLZ: 01796
Wohnfläche: ca. 200 m²
Anzahl WE: 3
Grundstück: 310 m²
Baujahr: unbek.
Preis: 283.000 €
Anzahl Zimmer: 12
Balkon: ja
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen: 3
Objektzustand: gut
Erschließung: voll Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Anlage

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein wirklich schönes Haus, modern, im inneren saniert und damit in einem Bestzustand. Es bietet mit seinen drei Wohnungen sowohl einer Familie ausreichend Platz, aber auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre möglich. Außerdem ist es auch als Anlageobjekt bestens geeignet.

Im hellen und großzügigem Dachgeschoss befindet sich eine moderne 2,5-Raumwohnung. Ausgestattet ist diese mit einer offenen Einbauküche und einem schicken Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer ab geht noch ein kleiner Raum, welcher hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder als kleines Arbeitszimmer geeignet wäre. In dieser Wohnung befindet sich auch in einem zusätzlichen Abstellraum die Gasheizung mit Brennwerttherme.

Die Wohnung der ersten Etage ließe sich bei Bedarf mit der Wohnung im Dachgeschoss sehr gut zusammenlegen.

Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer. Eines mit einer kleinen Ecknische, das andere mit einem kleinen angrenzenden Zimmer. Das Bad hat eine Wanne, wobei auch für eine Dusche noch ausreichend Platz wäre. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel und gefliestem Fußboden ausgestattet. Eine weitere Besonderheit: Von der ersten Etage hat man die Möglichkeit, eine großzügige Terrasse zu nutzen. Diese müsste jedoch noch fertig gestellt werden.

Die Erdgeschosswohnung ist ähnlich geschnitten wie die Wohnung der ersten Etage. Das Wohnzimmer verfügt über eine Terrassentür, von der aus kann man den kleinen Garten betreten kann. Hier könnte eine schöne Sitzgelegenheit beziehungsweise Terrasse geschaffen werden. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit an eine ältere, betagte Dame vermietet. Das Mietverhältnis sollte bestehen bleiben. Auch würden sich so Einnahmen genieren, die bei einer Finanzierung durchaus hilfreich sein können.

Leider ist das Grundstück mehr etwas für Gartenmuffel, denn es ist sehr klein und bietet nicht mehr als den Vorgarten und einen kleinen Innenhof mit der Möglichkeit, zwei Autos abzustellen. Eine weitere Abstellmöglichkeit besteht im Einfahrtsbereich zum Grundstück.

Lage:

Graupa ist schon immer eine eher gehobene Wohngegend. Es grenzt an Dresden-Pillnitz an, gehört aber seit 1999 zu Pirna. Graupa gilt als die Richard-Wagner-Stätte. Ihm wurde hier Im Jagdschloss Graupa, ein großzügiges Museum gewidmet. Außerdem gibt es hier das Lohengrinhaus, das Wagner-Denkmal und einen Kulturpfad. Es finden regelmäßig zahlreiche Veranstaltungen statt.

Direkt gegenüber dem Wohnhause befindet sich eine Bäckerei, weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind vorhanden. Außerdem Kindergarten und Mittelschule. Alles andere bekommen sie in fünf Fahrminuten Entfernung in Pirna.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.