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Gepflegtes Haus & Bauland.

Referenznummer: 020E17F388

Interesse

Ort: Dresden-Altfranken/Freital
Wohnfläche: 86 m²
Anzahl WE: 1
Grundstück: 1000 m²
Baujahr: 1938
Preis: 390.000 €
Anzahl Zimmer: 3
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
Haustyp: EFH freistehend
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: Sehr gut
Erschließung: voll Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen

Objektbeschreibung

Das kleine Haus beeindruckt durch seine ansprechende und zweckmäßige Gestaltung.
Man gelangt zunächst über einen Windfang in den Flur und von hieraus in das Wohnzimmer mit offener Küche, einem Essbereich und eienr wundervollen gemütlichen Ecke mit gemauertem Kamin. Zwei bodentiefe Fenster (davon 1 Tür) mit Fensterläden an der Südseite des Hauses ermöglichen eine traumhafte Fernsicht über das Osterzgebirge, bis hin zum Geising. Aus allen vier Fenstern des Wohnzimmers hat man eine naturnahe Verbindung zum Garten u.a.mit Fliederbäumen und alten Duftrosensträuchern. Der Parkettfußboden aus Olivenholz trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die als Schlafraum und Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer nutzbar sind. Im Schlafraum ist ein 2,90 m breiter Einbauschrank für Garderobe und Wäsche vorhanden. Auch hier ist Parkettfußboden verlegt, der allerdings deutliche Gebrauchsspuren aufweist. Der Bodenraum darüber ist mit einer ausziehbaren Treppe zu erreichen und bietet viel Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne , Dusche ,WC und Fußbodenheizung. Daneben sind zwei Räume, die als Hauswirtschafts- und Lagerraum dienen. Hier befindet sich auch der Brennwertkessel einer hochwertigen Viessmann – Erdgasheizung und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner.
Das Haus ist ideal für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Bei Bedarf wäre an der Rückseite des Hauses auch eine bauliche Erweiterung möglich.
Der gepflegte Blumengarten und die ebenerdige, nach Süden ausgerichtete Terrasse aus Naturstein laden zum Verweilen ein.
Der Hof ist mit Ökopflaster belegt und wird durch eine überlange Garage mit angebauten Carport abgeschlossen. Der obere Teil des Grundstückes mit großen Rasenflächen wird als Obst-, Gemüse- und Kräutergarten genutzt. Zur Straße wird das Grundstück mit einer Sandsteinmauer und einem handgeschmiedeten Tor begrenzt.
Das Haus wurde 1993 von Grund auf saniert und durch ständige Wartung in einem guten Zustand erhalten.
Es kann nach Kauf zeitnah bezogen werden.
Energieverbrauchsausweis gültig bis 16.03.2030 Energieverbrauch 267,1 kWh
Die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A 4 und A 17 , sowie die B 173 sind nur wenigen Minuten entfernt.
Kindereinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich ebenfalls im Umfeld.
Das Grundstück ist über eine ruhige Anliegerstraße direkt zu erreichen.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.