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Zu Hause im Botanischen Garten.

Referenznummer: 020E17F392

Interesse

Ort: Eibau
PLZ: 02739
Wohnfläche: 170 m²
Anzahl WE: 2
Anzahl WE frei: 2
Grundstück: 3826 m²
Baujahr: unbek. Rek. 1977
Preis: 300.000 €
Anzahl Zimmer: 6
Balkon: 2
Terrasse: 1
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: Sehr gut
Erschließung: voll Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen

Objektbeschreibung

Haben Sie einen Sinn für Natur und Schönheit? Dann wird Sie dieses Grundstück sicherlich in seinen Bann ziehen!
Dieses Grundstück ist ein Traum - ja, ein wahres Paradies!
Das Grundstück umfasst eine unglaubliche Fläche von fast 4000m² sowie viele exotische Bäume und Sträucher. Zum Beispiel einen Urweltmammutbaum , eine Sumpfzypresse,
aber auch eine Kolorado-Tanne, Fadenzypresse und Tigerschwanzfichte sind hier vorzufinden, um nur einige wenige zu nennen.
Beim Anblick und diesem schönen Ambiente mit saftig grünem Rasen, dem Blütenmeer und dem Rhododendron, kommen Sie mit Sicherheit schnell ins Schwärmen.
Mittendrin befindet sich eine Holzbank, auf der Sie die Ruhe genießen, und dem Vogelgesang lauschen können.
Das Haus selbst ist großzügig gestaltet. 
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird sowie eine Küche am Ess- und Wohnbereich angrenzend. 
Hier abgehend ist ein großzügiger Balkon mit Markise, welche nahezu den gesamten Balkonbereich abdeckt.
Doch auch für wohlige Wärme ist gesorgt. Denn die Wohnstube verfügt über einen gemauerten Kamin mit schöner, angrenzender Ofenbank, auf der gut und gerne zwei Personen Platz haben.
Außerdem verfügt das stilvolle, neu gestaltete Bad und die Küche über eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Wohn- Schlafzimmer, und ein sehr geräumiges Büro sowie eine kleine Küche, dessen Raum sich auch gut anderweitig nutzen lässt. 
Des Weiteren gibt es auch hier noch einmal ein neu gestaltetes, modernes Bad sowie einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Lagerraum für Lebensmittel und einem originell gestalteten Weinlager eine Werkstatt, ein Wirtschaftsraum und eine Familiensauna. 
In einem separaten Bauwerk befindet sich ein beheizbarer Pool.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch ein kleines Gebäude, das zur Zeit als Lager genutzt wird, ebenfalls in einem guten Zustand.
Am Wohnhaus selbst befindet sich eine angebaute Garage. Außerdem bietet ein weiteres neu errichtes Garagengebäude unter anderem Platz für zwei Autos. Ein integrierter Carport sorgt für einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Einfahrt zum Grundstück und der großzügige Hof sind mit Granitsteinen gepflastert.
Und noch ein Extra, das Grundstück verfügt über einen 39 Meter tiefen Bohrbrunnen, dessen Wasser ganzjährig genutzt werden kann..
Beheizt wird das Haus aus einem Mix von Solarenergie, Festbrennstoffen und Ölheizung.
Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung und offene Fragen zur Verfügung!
Energieausweis ist in Auftrag und liegt zur Besichtigung vor.


Lage:
Eibau ist ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar, welcher im Süden des ostsächsischen Landkreises Görlitz zwischen Zittau und Bautzen liegt. Eingebettet in der traumhaften Oberlausitzer Landschaft. Er ist überregional für sein Schwarzbier bekannt.
Das Ortsbild wird von den für diese Region typischen Umgebinde- und Faktorenhäusern mit vielen Elementen des ländlichen Barock geprägt
Das Freibad mit 3.000 qm Wasserfläche gilt als eines der schönsten und beliebtesten Bäder des Landkreises.
Die Spreequelle am Kottmar, die zusammen mit zwei weiteren Quellen des Flusses in der Nachbarstadt Ebersbach-Neugersdorf das sogenannte Spreequellland bilden.
Bis in die Nachbarländer Tschechien und Polen sind es nur wenige Kilometer.
Bahnanschluß Dresden-Zittau besteht ebenfalls neben div. Buslinien im Ort.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.