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Häuschen in traumhafter Lage, nahe dem Zentrum.

Referenznummer: 020E17F408

Interesse

Ort: Döbeln
PLZ: 04720
Wohnfläche: 140 geschätzt m²
Grundstück: 370 m²
Baujahr: 1912
Preis: 195.000 €
Anzahl Zimmer: 6
Terrasse: ja
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
Haustyp: Reihenendhaus
Anzahl Etagen: 3
Objektzustand: gut
Erschließung: voll Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen

Objektbeschreibung

In diesem Haus geht es alles andere als beengt zu. Es verfügt über ausreichend Platz für eine Familie, etwa mit drei bis vier Kindern.
Bisher war das Erdgeschoss als kleine Einliegerwohnung hergerichtet. Jenes verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und einer kleinen Küche. Auf halber Etage zwischen Erdgeschoss und erster Etage geht eine Tür ab, die in den Anbau führt. Dieser ist nur bedingt für Wohnzwecke nutzbar und diente der Aufzucht von Zierfischen. Ein Ausbau für ein weiteres Bad und WC sowie die Nutzung als Waschmaschinenraum oder einfach nur als Lager wäre aber sinnvoll.
In der ersten Etage befinden sich schließlich das große Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Die zweite Etage setzt sich aus drei Schlafräumen zusammen.
Das Haus ist bewohnt und wird mit Verkauf frei gezogen.
Es befindet sich in einem ordentlichen Zustand, so sind bereits die Fenster und das Dach erneuert worden. Dennoch wären Verschönerungsmaßnahmen erforderlich.
Der Vorgarten ist eher klein. Ein zur Grundstücksgröße, überdimensional großer Koiteich sollte besser in Grünfläche umgewandelt werden. Wem das nicht reicht: der Eigentümer bietet zusätzlich zum Hausverkauf einen Pachtgarten an, welcher nur etwa 10 Minuten vom Haus entfernt ist.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen, (vielleicht eine zu viel?) und eine großzügige Terrasse. So können Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen und die Natur hautnah erleben. Von hier aus beobachten Sie beispielsweise Wild, Fuchs und Eichhörnchen.
Das Stadtzentrum von Döbeln ist fußläufig erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr kleinen Anliegerstraße, sodass es hier praktisch kaum Autoverkehr gibt.
Ein relativ kleines Grundstück, dafür bietet aber das Haus reichlich Wohnfläche und befindet sich in einem ordentlichen und soliden Zustand. Wir freuen uns auf eine nette Familie, welche das Haus wieder mit Leben erfüllt.
Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bis zur Besichtigung vor.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.