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Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung

Referenznummer: 020E17F411

Interesse

Ort: Cottbus
PLZ: 03046
Wohnfläche: 380 m²
Anzahl WE: 2
Grundstück: 1000 m²
Baujahr: 1934/2001
Preis: 350.000 €
Anzahl Zimmer: 6
Käufer-Provision: 3,5 %
Anzahl Etagen: 2
Erschließung: voll Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Wohnen/Gewerbe

Objektbeschreibung

Es ist unglaublich, was Ihnen dieses Einfamilienhaus für Möglichkeiten bietet! Es ist mit seiner knapp 400 m² großen Wohnfläche derart großzügig angelegt, dass es sich für eine ganz vielfältige Nutzung herrichten lässt. Auch die 3-Raum Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, so ließe sich diese etwa weitervermieten, als Büro nutzen oder etwa für die Eltern herrichten.
Von außen, von der Straße gesehen, wirkt das Haus eher unscheinbar. Die Größe und weite Aufteilung wird Ihnen aber spätestens beim Betreten des Hauses deutlich. Ein riesiger Flur in Form einer Galerie (siehe Foto). Von hier aus verteilen sich die wichtigsten Wohnräume und das Bad. Auch den Aufgang zur ersten Etage, zu den Schlafräumen, finden Sie hier vor.
Alles ist frisch hergerichtet, dennoch kann vieles noch den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Dazu zählt das riesige Wohnzimmer, welches noch durch zusätzliche Fenster ergänzt werden kann. Eine Teilsanierung fand 2020 statt, der Anbau ist von 2001.
Ob Küche oder Schlafzimmer, alles ist hier ein bisschen größer. Selbst auf einen Fitnessraum brauchen Sie hier nicht zu verzichten.
Beheizt wird das Haus überwiegend durch eine Fußbodenheizung.
Zum Haus gehört ein Grundstück mit Garten und Garage. Es liegt ruhig in einer der bevorzugten Wohngegenden von Cottbus.
Den Kaufpreis halte ich für das, was sie hier bekommen, für absolut fair. Da der Verkäufer Diskretion wünscht, kann ich Ihnen derzeit keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen. Grundrisse legen wir Ihnen gerne bei Besichtigung vor.

Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: baulichen, preislichen sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen.