Baugrundstück am Waldrand – wenige Gehminuten zum Briesener See

15913 Neu Zauche, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    briesensee4
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Briesensee)
    15913 Neu Zauche
  • Grund­stück ca.
    5.300 m²
  • Erschließung
    ortsüblich erschlossen
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
    Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses besondere Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage direkt am Waldrand, am Ende einer Sackgasse. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sowie die unmittelbare Nähe zur Natur.

Der Briesener See ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Waldrandlage sorgt zudem für ein angenehmes Umfeld und eine naturnahe Atmosphäre.

Die ortsüblichen Medien liegen bereits am Grundstück an.

Das Grundstück ist derzeit mit einem kleinen, eingeschossigen Wohnhaus bebaut. Eine Sanierung bzw. Erhaltung erscheint aus wirtschaftlicher Sicht nicht sinnvoll, sodass ein Abriss und eine anschließende Neubebauung naheliegen.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Stallanlage. Das Gebäude liegt unmittelbar an der Grundstücksgrenze und stellt eine interessante, erhaltenswerte Bausubstanz dar. Je nach Nutzungskonzept bietet sich hier die Möglichkeit, die vorhandene Anlage weiter zu nutzen oder in ein zukünftiges Bauvorhaben einzubeziehen.

Ein Grundstück für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten und dabei die Nähe zum See schätzen.

Lage

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Briesensee, einem Ortsteil der Gemeinde Neu Zauche im Landkreis Dahme-Spreewald. Die Ortschaft liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Spreewaldes und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Briesensee ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Wohnlage sowie einer abwechslungsreichen Natur. Der unmittelbar vor Ort gelegene Briesener See mit seiner Badestelle, dem Sandstrand und den umliegenden Kiefernwäldern bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Das nahegelegene Biosphärenreservat Spreewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein. Die charakteristische Landschaft des Spreewaldes mit ihren Fließen, Wäldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit besondere Möglichkeiten zur Erholung.
Auch die umliegenden Spreewalddörfer wie Alt Zauche, Burg und Lübben sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Wasserwanderungen, Kahnfahrten, Radwege und regionale Gastronomie machen die Region auch für Besucher und Erholungssuchende besonders attraktiv.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen in den umliegenden Gemeinden entsprechende Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Die nahegelegene Stadt Lübben (Spreewald) bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.
Durch die Nähe zu Lübben besteht zudem eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Briesensee ist über das regionale Straßennetz gut an die umliegenden Orte angebunden. Die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A13 und A15 sind in angemessener Entfernung erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Berlin, Dresden, Cottbus und Potsdam.
Der Bahnhof Lübben (Spreewald) bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine bequeme Weiterreise auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Lage des Grundstücks vereint die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnstandortes mit der Nähe zu einer gut ausgestatteten Stadt und einer leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur.
Wer Wert auf Wohnen im Grünen, Ruhe, Erholung und eine hohe Lebensqualität legt und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit regionaler Zentren schätzt, findet in Briesensee ein attraktives Umfeld für die Verwirklichung des eigenen Bauvorhabens.
Briesensee steht damit für naturnahes Wohnen in einer der reizvollsten Regionen Brandenburgs – eingebettet in die einzigartige Landschaft des Spreewaldes und zugleich gut angebunden an die umliegenden Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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