Schnuckliges kleines Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Dieses charmante kleine Zweifamilienhaus hat durchaus seinen eigenen Charakter. Eine Besonderheit sind die beiden getrennten Hauseingänge, die sich auf gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes befinden. Während der Zugang zur Erdgeschosswohnung ebenerdig erfolgt, erreicht man die zweite Wohnung über einen kleinen Anstieg und eine nachträglich errichtete Brücke. Das hat seinen ganz eigenen Reiz und bietet im Alltag durchaus praktische Vorteile, insbesondere wenn zwei Generationen oder zwei Parteien unabhängig voneinander wohnen möchten.
Wer das Haus lieber als eine Einheit nutzen möchte, kann die beiden Wohnungen mit überschaubarem Aufwand auch wieder miteinander verbinden.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Besonders erfreulich: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher ist bereits vorhanden und gehört zur Ausstattung.
Ein Einzug wäre grundsätzlich auch kurzfristig möglich. Eventuelle Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten lassen sich ganz nach den eigenen Vorstellungen und zeitlichen Möglichkeiten angehen – entweder vor dem Einzug oder Schritt für Schritt im laufenden Betrieb.
Zum Grundstück gehören außerdem ein kleiner Anbau, der derzeit als Öllager genutzt wird, eine Garage sowie ein gemütlicher Pavillon, der sich wunderbar für entspannte Stunden im Freien anbietet.
Das Grundstück selbst liegt angenehm ruhig und abseits der Hauptstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft wird von zwei älteren Bauernhäusern geprägt, was dem Standort einen ursprünglichen und ländlichen Charakter verleiht.
Ein Haus mit Charme, einem interessanten Grundriss und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein überschaubares Eigenheim in ruhiger Umgebung suchen und sich dabei ein wenig Flexibilität bewahren möchten.

Sonstige Informationen

Der Energieuasweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor. Die Aufnahmen sind mit KI nachbearbeitet.