Eigentum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
01728 Bannewitz, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Görner
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDbannewitz5
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Possendorf)
01728 Bannewitz -
LageWohngebiet
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Nutzfläche ca.104 m²
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Gesamtfläche ca.104 m²
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Zimmer3
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Separate WC2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplatz9 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5,95% inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Kunstoffboden
- Räume veränderbar
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.04.2018
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Gültig bis04-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 26.04.2018
- gültig bis: 25.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 101 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994
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Willkommen in Ihrem neuen Praxisraum oder Büro.
Diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist damit ideal für eine gewerbliche Nutzung geeignet. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise eine Praxis, Kanzlei oder Büroräume wären denkbar. Bisher beherbergten die Räume eine Praxis für Krankengymnastik. Das Objekt verfügt derzeit über 3 Räume sowie einen Abstellraum, eine kleine Teeküche, zwei separate WC`s mit jeweils einer Dusche und einen trockenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung kann individuell den Bedürfnissen angepasst werden. Die Wand zwischen den beiden seperaten Räumen ist eine flexible Trennwand, sodass auch eine Zusammenführung zu einem großen Raum denkbar wäre.
Mit insgesamt neun Parkplätzen ist Platz für Mitarbeiter und Kunden vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Die Bausubstanz der gesamten Anlage ermöglicht einen effizienten Betrieb (siehe Energieausweis) . Die Einheit befindet sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Ein bestehender behindertengerechten Zugang rundet das Angebot ab.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Erdgeschoss, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Einheit überzeugen!
Lage
Autobahn 6,50 km | Bus 100 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.