Viel Raum in fantastischer Lage

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 20.04.2023
- gültig bis: 19.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 119 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1906

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Es gibt Häuser, wo ich einfach ins Schwärmen gerate. Dieses hier zum
Verkauf stehende Objekt gehört dazu - eine Villa mit Charme und Seele.
Ein Fernblick über die Berge des Ost-Erzgebirge bis nach Dresden. In
seiner Ursprünglichkeit ist es weitestgehend erhalten. Dazu zählen die
Türen und Beschläge, vier geschlossene Balkone, welche meist von zwei
Zimmern aus begehbar sind und eine Küche im UG. All das gibt dem gedämmten Haus
einen ganz besonderen Flair.
Nutzen lässt es sich mit seinen 12 Zimmern als Wohnhaus, zur
Ferienvermietung oder eine Kombination aus beidem. Das Dachgeschoss würde sich zusätzlich für Wohnzwecke nutzen lassen. Die Medien sind bereits angelegt. Gleiches gilt für die Errichtung einer Sauna im Keller.
Es wurde in den Neunzigerjahren komplett saniert und befindet sich in
einem sehr guten Zustand. Die Sanierung des Hausdaches erfolgte zu einem späteren Zeitpunkt.
Aufgrund der vielen Nutzungsmöglichkeiten möchte ich hier nicht auf
jeden Raum eingehen. Ich lasse die Fotos sprechen und lade Sie
herzlichst auf eine Besichtigung vor Ort ein.
Zum Grundstück gehört noch ein überschaubarer Garten mit
Gestaltungspotenzial. Die Errichtung eines Carport wäre denkbar. Die
Garage scheint mir für heutige Autos zu klein. Diverses Nebengelass ist
ebenfalls vorhanden.