Hervorragende Ausstattung, beste Lage.

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 28.09.2022
- gültig bis: 28.09.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 145 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofen
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1994

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Nur 4 km bis ins Zentrum von Bautzen und damit zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Ein Haus mit gehobener Ausstattung auch für Menschen mit Behinderung geeignet.
In einer kleinen gewachsenen Wohnsiedlung vor den Toren von Bautzen liegt dieses schöne Grundstück mit schicken Haus aus dem Baujahr 1994. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich. Das Wohnzimmer ausgestattet mit edlem Parkettfußboden,Kamin und bodentiefen Fenster, welches sich so öffnen lässt, dass sich hier der Anbau eines Wintergartens realisieren lässt.  Die Küche ist offen zum Wohnzimmer mit Essbereich gehalten.Die Terrasse ist halboffen und damit vor Wind und Wetter geschützt.Ein Lichtschutzrollo unter dem Dach sorgt für zusätzlichen Sonnenschutz. Außerdem im Erdgeschoss ein kleines Gästebad mit Dusche und WC.In der oberen Etage befinden sich drei Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Im Untergeschoss schlägt das Herz für Saunafreunde. Eine Sauna aus astfreien, kanadischen Edelholz, Dusche, und Tauchbecken finden Sie hier vor. Ebenso diverse Lagerräume und einen Hauswirtschaftsraum.
Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung.
Die Sprossenfenster machen das putzen recht einfach,da die Sprossen magnetisch festgehalten werden und somit abnehmbar sind.
Zum Grundstück gehört außerdem eine Garage, ein Stellplatz und ein schöner überschaubarer Garten mit Rasen, Blumen und Gemüsebeet.
Eingefriedet ist das Grundstück von der Straßenseite mit einem Feuerverzinken Schmuckzaun.
Der Eigentümer würde es auch gerne sehen, wenn der hochwertige Treppenlift aus deutscher Produktion, der über alle drei Etagen führt, mit übernommen wird.
Alles in allem kann man sagen, dass es sich hier auch gerade wegen der hochwertigen Ausstattung um einen sehr fairen Kaufpreis handelt.