Geräumiges, helles und teilsaniertes EFH

02733 Cunewalde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    cunewalde1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    02733 Cunewalde
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2022
  • Gültig bis
    04-2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 16.04.2022
- gültig bis: 15.04.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 126 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1939

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Nach einem Schwelbrand 2005 ist das Haus teilsaniert worden. Leider konnten die Sanierungsarbeiten infolge von schwerer Krankheit des Eigentümers nie zu Ende geführt werden. Das wäre nunmehr ihre Aufgabe. Die Arbeiten sind überschaubar und geben die Chance dem Haus nun ihre ganz individuelle Note zu geben.
So sind Betondecken eingezogen worden, die Fenster, die Elektrik, mehrere Türen und die Medien bereits teilerneuert. Die Räume sind ausgesprochen hell und recht großzügig.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, Küche und das noch fertigzustellende Bad.
In der ersten Etage sind drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche untergebracht. Zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im Anbau zum Hof. Auch eine riesige Terrasse bedarf noch der Fertigstellung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Die darauf befindliche Scheune aus Lehm und Holzständer ist leider in sich zusammengefallen. Nach Beräumung hat das Grundstück eine sehr angenehme Größe.

Lage

Der Ort befindet sich im Dreieck unmittelbar zwischen Bautzen und Bischofswerda. Die Lage ist zentral im Ort, ruhig und grün. Der Blick auf Nachbars Teich und die Bepflanzung verleiht dem Umfeld eine gewisse Idylle.
Die Busanbindung ist gut. Ein origineller Fahrradweg auf dem ehemaligen Bahndamm führt bis nach Löbau. Außerdem ein Schwimmbad, Grund und Realschule, Kindergarten und Kinderkrippe. Eine ärztliche Versorgung und reichlich Einkaufsmöglichkeiten.

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