Geräumiges, helles und teilsaniertes EFH
02733 Cunewalde, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Görner
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDcunewalde1
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse02733 Cunewalde
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.186 m²
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Grundstück ca.660 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1939
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Garage2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages hälftig die Maklerprovision zu zahlen. Das entspricht jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Kaufpreis80.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Dusche
- Gartennutzung
- Kein Keller
- Separates WC
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.04.2022
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Gültig bis04-2032
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Baujahr lt. Energieausweis1939
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf126,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 16.04.2022
- gültig bis: 15.04.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 126 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1939
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Nach einem Schwelbrand 2005 ist das Haus teilsaniert worden. Leider konnten die Sanierungsarbeiten infolge von schwerer Krankheit des Eigentümers nie zu Ende geführt werden. Das wäre nunmehr ihre Aufgabe. Die Arbeiten sind überschaubar und geben die Chance dem Haus nun ihre ganz individuelle Note zu geben.
So sind Betondecken eingezogen worden, die Fenster, die Elektrik, mehrere Türen und die Medien bereits teilerneuert. Die Räume sind ausgesprochen hell und recht großzügig.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, Küche und das noch fertigzustellende Bad.
In der ersten Etage sind drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche untergebracht. Zusätzliche Ausbaureserve befindet sich im Anbau zum Hof. Auch eine riesige Terrasse bedarf noch der Fertigstellung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage. Die darauf befindliche Scheune aus Lehm und Holzständer ist leider in sich zusammengefallen. Nach Beräumung hat das Grundstück eine sehr angenehme Größe.
Lage
Der Ort befindet sich im Dreieck unmittelbar zwischen Bautzen und Bischofswerda. Die Lage ist zentral im Ort, ruhig und grün. Der Blick auf Nachbars Teich und die Bepflanzung verleiht dem Umfeld eine gewisse Idylle.
Die Busanbindung ist gut. Ein origineller Fahrradweg auf dem ehemaligen Bahndamm führt bis nach Löbau. Außerdem ein Schwimmbad, Grund und Realschule, Kindergarten und Kinderkrippe. Eine ärztliche Versorgung und reichlich Einkaufsmöglichkeiten.
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