Kleines Haus mit Grundstück

01744 Dippoldiswalde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    dippoldiswalde2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    01744 Dippoldiswalde
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Nutzfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kein Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.03.2022
  • Gültig bis
    03-2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentliche Energieträger
    Kohle, Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    356,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 356,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 29.03.2022
- gültig bis: 28.03.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 356 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Kohle
- Baujahr: 1900

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Hier handelt es sich um das Mittelhaus eines ehemaligen Dreiseithofes.
Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Bad. Alle Wohnräume befinden sich in der ersten Etage. Im Erdgeschoss bestünde noch eine Ausbaureserve. Dieses wird derzeit für die Heizung, Werkstatt und zu Lagerzwecken genutzt. Auch der ehemalige Kuhstall befindet sich im Erdgeschoss und hätte durchaus Potenzial.
Verzichtet man auf größere Bauarbeiten beschränkt sich die Nutzung auf die erste Wohnetage und wäre damit gut für ein paar oder eine kleine Familie geeignet. Das Haus ist derzeit noch bewohnt wird aber zeitnah frei gezogen. Etwas auf den heutigen Zeit Geschmack gebracht wäre es damit sofort bewohnbar. 2013 wurde die Heizung und die Elektrik erneuert. Das dazugehörige Grundstück ist mit allerlei Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Auf einer Seite wird das Grundstück durch ein Feld begrenzt, sodass hier ausreichend viel Raum mit einem freien Blick ins Grüne vorhanden ist. Auf der schräg gegenüberliegenden Seite des Hauseingangs befindet sich noch eine weitere Wiese von ca. 1200 m². Hier wäre eine Bebauung wahrscheinlich nur mit Auflagen (Wasserschutzzone 2) möglich.

Lage

Der Ortsteil von Dippoldiswalde ist relativ klein, sehr ruhig gelegen und typisch für die Gegend, in einem sehr grünen Umfeld. Der Kindergarten und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Die Schule befindet sich im Nachbar Ort. Die Busanbindungen sind sehr gut, er verkehrt stündlich.

Bus 400 m 

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