gepflegtes Einfamilienhaus in Dresden-Cossebaude mit Fernblick
01156 Dresden, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl.- Immobilenwirt Ben Görner
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt IDcossebaude3
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Cossebaude)
01156 Dresden -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.580 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1977
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Letzte Modernisierung2016
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Kaufpreis450.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Bergblick
- Dusche
- Garage
- Gartennutzung
- Keller
- Tageslichtbad
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in erhöhter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Cossebaude und bietet einen weiten Blick über das Elbtal und das Umland. Die Immobilie eignet sich insbesondere für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche sowie ein großzügiger Eingangsbereich. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Haus wurde in der DDR-Zeit errichtet und fortlaufend instandgehalten sowie technisch modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben der integrierten Garage auch ein Gästezimmer, dessen Nutzung zu Wohnzwecken denkbar ist und das sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer eignet. Ergänzt wird das Angebot im Kellergeschoss durch ein Gäste-WC sowie eine weitere Garage auf dem Grundstück. Ein Glasfaserkabel ist bereits verlegt wurden und muss nur noch angeschlossen werden.
Der Garten umschließt das Haus vollständig und präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit gewachsenem Pflanzenbestand und verschiedenen Ziergehölzen.
Die Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und eignet sich für Käufer, die ein überschaubares Haus in einer etablierten Wohnlage suchen.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Cossebaude liegt im nordwestlichen Teil Dresdens und zählt zu den attraktiven Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an das Dresdner Zentrum sowie an die umliegenden Orte Radebeul, Meißen und das westliche Umland.
Die Lage ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus Elbnähe, gewachsenen Wohngebieten und grünen Hang- und Hochlagen. Durch die Nähe zu Elbe, Wander- und Radwegen sowie weiteren Erholungsflächen bietet Cossebaude einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten infrastrukturellen Anbindung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln im näheren Umfeld.
Besonders geschätzt wird Cossebaude wegen seines dörflich geprägten, ruhigen Wohncharakters innerhalb des Dresdner Stadtgebietes. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt, den Autobahnanschluss sowie an den regionalen Nahverkehr macht den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler und Kapitalanleger interessant.
Kurz gesagt verbindet Dresden-Cossebaude naturnahes Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine gefragte Wohnqualität in einer der bevorzugten Lagen im Westen Dresdens.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.