Hochwassersicher und vielfältig nutzbar.

04668 Grimma, Einfamilienhaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    020E17F323 b
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    04668 Grimma
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    600 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Kohle
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    64.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.04.2018
  • Gültig bis
    04-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Wesentlicher Energieträger
    Kohle
  • Endenergie­bedarf
    305,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 305,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus mit seinen drei Wohnetagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf jeder Etage befindet sich aktuell eine Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ließe sich jedoch auch gut für eine gewerbliche Nutzung oder als Einliegerwohnung herrichten. Für die Großfamilie käme aber ebenso in Betracht, das komplette Haus für Wohnzwecke umzugestalten. Und nicht zuletzt eignet sich das Objekt auch für Anlageinteressierte, welche drei abgeschlossene Wohneinheiten vermieten könnten.
Doch zunächst heißt es erst einmal kräftig Zupacken! Wenngleich das Haus bisher bewohnt war, so erfordert es doch umfangreichere Sanierungsmaßnahmen. Gemeint sind hier Modernisierungarbeiten insbesondere an der Elektrik, anliegenden Medien und der Heizung, die Erneuerung von Türen und Fußböden sowie diverse Putzarbeiten, u.a. wegen Stockflecken.
Zum Haus gehört noch Nebengelass, was ehemals die Stallanlagen waren. Es gibt einen schönen Garten, so groß, dass hier gut noch ein Carport Platz hätte.
Die Elektroanlage einschließlich Zählerschrank, das Dach, der Schornsteinkopf und die Fenster sind allesamt neuwertig. Alle Medien inklusive Stadtgas liegen an, der Anschluss ans öffentliche Abwassernetz ist erfolgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Lage

Das Grundstück liegt innerstädtisch und zentrumsnah. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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