Hochwassersicher und vielfältig nutzbar.
04668 Grimma, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameIngolf Manthey
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID020E17F323 b
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse04668 Grimma
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.600 m²
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Zimmer6,5
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Badezimmer3
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Wesentlicher EnergieträgerKohle
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Baujahr1904
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis64.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Einliegerwohnung
- Kamin
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.04.2018
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Gültig bis04-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1904
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Wesentlicher EnergieträgerKohle
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Endenergiebedarf305,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Haus mit seinen drei Wohnetagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf jeder Etage befindet sich aktuell eine Wohnung mit knapp 50 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ließe sich jedoch auch gut für eine gewerbliche Nutzung oder als Einliegerwohnung herrichten. Für die Großfamilie käme aber ebenso in Betracht, das komplette Haus für Wohnzwecke umzugestalten. Und nicht zuletzt eignet sich das Objekt auch für Anlageinteressierte, welche drei abgeschlossene Wohneinheiten vermieten könnten.
Doch zunächst heißt es erst einmal kräftig Zupacken! Wenngleich das Haus bisher bewohnt war, so erfordert es doch umfangreichere Sanierungsmaßnahmen. Gemeint sind hier Modernisierungarbeiten insbesondere an der Elektrik, anliegenden Medien und der Heizung, die Erneuerung von Türen und Fußböden sowie diverse Putzarbeiten, u.a. wegen Stockflecken.
Zum Haus gehört noch Nebengelass, was ehemals die Stallanlagen waren. Es gibt einen schönen Garten, so groß, dass hier gut noch ein Carport Platz hätte.
Die Elektroanlage einschließlich Zählerschrank, das Dach, der Schornsteinkopf und die Fenster sind allesamt neuwertig. Alle Medien inklusive Stadtgas liegen an, der Anschluss ans öffentliche Abwassernetz ist erfolgt.
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Lage
Das Grundstück liegt innerstädtisch und zentrumsnah. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, ein Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.