Naturfreunde aufgepasst

01847 Lohmen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    lohmen2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    01847 Lohmen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    900 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage
    6 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages hälftig die Maklerprovision zu zahlen. Das entspricht jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Es ist ruhig, die Wesenitz plätschert vor sich hin. Vor dem Haus beginnt der Wald, ein Wanderweg geht direkt am Haus entlang. Vom Fenster aus schaut man auf eine alte liebevoll sanierte Mühle. Da muss jedem Naturliebhaber das Herz aufgehen. Schon deshalb lohnt es sich hier anzupacken. Das Haus bietet eine Reihe von Ausbaumöglichkeiten. Derzeit befinden sich in der ersten Etage zwei Wohnungen von etwa 60 m². Eine Zusammenlegung bietet sich an, was mit einer Vergrößerung der Räume einher gehen kann. Ausbaupotenzial auf dem riesigen Dachboden und in den zwei großen Garagen im Erdgeschoss, in dem einmal die Feuerwehr untergebracht war, ist reichlich vorhanden.
Außerdem gehört ein frisch gebauter Garagentrakt mit drei Garagen und einer kleinen Werkstatt zum Grundstück, die Kosten dafür sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Haus muss vollständig saniert werden, mit den Arbeiten wurde bereits begonnen. Deshalb ist es derzeit auch nicht beheizbar, somit ist kein Energieausweis notwendig.
Die Medien wie Strom, Wasser und Telefon liegen an. Das Abwasser wird über eine biologische Kleinkläranlage gereinigt und dem Fluss zugeführt; ein Glasfaserausbau ist in Vorbereitung.

Lage

Lohmen ist eine Gemeinde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen.-
Durch Lohmen führt die Hauptzufahrtsstraße zur Bastei und dem Nationalpark Sächsische Schweiz. Die Gemeinde trägt deshalb auch den Beinamen „Tor zur Sächsischen Schweiz“.

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