MFH mit drei Wohnungen
01683 Nossen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Immobilenwirt Ben Görner
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AdresseScharfennbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDnossen6
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse01683 Nossen
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.194 m²
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Grundstück ca.665 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1927
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplatz2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Mieteinnahmen (Ist)4.272,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)16.296,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis249.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Dusche
- Fliesenboden
- Garage
- Kamin
- Laminatboden
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum10.12.2023
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Gültig bis12-2033
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Baujahr lt. Energieausweis1927
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Wesentliche EnergieträgerGas, Holz/Hackschnitzel
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Endenergiebedarf97,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 10.12.2023
- gültig bis: 09.12.2033
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 97,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 1927
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Das hier zum Verkauf stehende Haus besteht aus 3 Wohneinheiten. So gibt es eine 3-Raumwohnung im 1.OG sowie zwei 2-Raumwohnungen im EG und DG. Es kommt viel Licht in die Wohnungen; es wirkt hell und freundlich. Die Sanierungs- als auch die Renovierungsarbeiten in allen Wohnungen sind weitestgehend abgeschlossen. Lediglich eine Modernisierung der Außenfassade sollte eingeplant werden. Beheizt wird das Haus mit Erdgas. In den Wohnungen (EG, 1.OG) befinden sich zwei Fußbodenheizungen. Alle drei Wohnungen verfügen weiterhin über einen separaten Kaminanschluss.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Das Haus ist teil-unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Gebäude, denkbare Nutzungsmöglichkeiten wären hier Werkstatt, Fahrradschuppen oder auch Garage.
Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 356 € pro Monat. Die auf den Fotos zu erkennenden Wohnungen befinden sich im 1.OG und im DG.
EG: 58 m²
1.OG: 70,5 m²
DG: 72,6 m²
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.