Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
01877 Schmölln-Putzkau, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ben Görner
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDbischofswerda1
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse01877 Schmölln-Putzkau
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.252 m²
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Grundstück ca.1.004 m²
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Zimmer9
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Badezimmer4
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1914
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplatz4 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision5,95 % inkl.MwSt.
Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages eine Maklerprovision zu zahlen. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Kaufpreis350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Altbau
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Dusche
- Fernblick
- Gartennutzung
- Gewerblich nutzbar
- Tageslichtbad
- Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.05.2018
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Gültig bis05-2028
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Baujahr lt. Energieausweis1914
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergiebedarf191,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 13.05.2018
- gültig bis: 12.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 191,9 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1914
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Es ist unglaublich was Ihnen diese Villa an Nutzungsmöglichkeiten bietet! Bisher wurden EG und UG als Kanzlei genutzt; es lassen sich aber auch auf jeder der vier Etagen wieder Wohnungen einrichten. Dafür ist alles vorhanden, von den erforderlichen Anschlüssen bis zum Sanitärbereich. Im Dachgeschoss und in der ersten Etage befindet sich ohnehin eine Zwei- und Dreiraumwohnung. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre möglich. Ebenso ein Mehrgenerationenhaus. Aber eben auch neben dem Privatbereich, eine Nutzung für Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerkanzlei etc.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, es wurde umfangreich saniert und vorbildlich in Stand gehalten.
Modern und wertig ist das Erscheinungsbild. Die Fußböden sind überwiegend gefliest, zwei Wohnungen verfügen über einen sehr schönen geschlossenen Balkon/Wintergarten.
Der Verkaufspreis kann schon als echtes Schnäppchen bezeichnet werden. Wesentlich höher als der Kaufpreis sind die bereits vorgenommenen Sanierungskosten einzuschätzen.
Der Inhaber ist in den Ruhestand gegangen und hat den Ort bereits verlassen. Somit kann das Haus sofort nach Erwerb genutzt werden.
Ein großer Garten beziehungsweise Wiesengrundstück am Haus und reichlich Stellplätze runden das Angebot ab.
Sonstige Informationen
Größe Wohneinheiten:
UG:42,30 m²
EG:82,14 m²
1.OG: 85,53 m²
DG: 42,50 m²
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.