Ein Haus mit Seele

02689 Sohland/Spree, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Sohland2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    (Wehrsdorf)
    02689 Sohland/Spree
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    568 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,700 € inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    39.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Haustiere erlaubt
  • Räume veränderbar
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das an einer Dorfstraße befindliche Haus war bis vor kurzem noch bewohnt, dies könnte man theoretisch nach einer Renovierung fortsetzen. Aber möchte man nach heutigen Wohnansprüchen leben, bedarf es doch einer gründlichen Sanierung. Dabei gibt es viele Möglichkeiten der Gestaltung, so dass ich hier gar nicht auf jeden Raum eingehen möchte. In der oberen Etage könnte man beispielsweise die Decken bis zur Dachspitze herausnehmen, somit würde man eine fantastische Wohnatmosphäre schaffen. Auch im Erdgeschoss könnte man noch etwas in die Tiefe gehen, um eine normale Deckenhöhe zu erreichen.
Bisher besteht das Haus aus zwei kleineren Wohneinheiten, die sich gut zusammenführen lassen. Eine Möglichkeit wäre dabei erst einmal eine zu bewohnen und die andere währenddessen zu sanieren.
Beheizt wird es derzeit über Gaswandheizungen auch Öfen wären noch möglich. Auch zukünftig macht es Sinn eine Heizung mit Holz einzuplanen, denn auch ein Waldgrundstück könnte auf Wunsch mit dazugehören. Auch eine zusätzliche Wiese die nur etwa 300 m entfernt liegt wäre möglich. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissskizzen.
Das Grundstück bietet Raum für eine gemütliche Sitzecke, Blumen und Gemüsebeete. Auch ein Geräteschuppen steht zur Verfügung. Außerdem bietet es Platz für ein Carport oder einer Garage.
Das Haus wurde zwischenzeitlich vollständig geräumt und stünde damit sofort zur Verfügung. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt spätestens bis zur Besichtigung vor.

Lage

Wehrsdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Sohland an der Spree in Sachsen. Wehrsdorf liegt direkt an der Bundesstraße 98 mit Anschluss an die Bundesautobahn 4 über Bautzen oder Burkau. Als Endhaltestelle verschiedener Buslinien ist das Dorf gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden. DB verkehrt von Sohland.
Im Ort bestehen Skilift, Waldbad und verschiedene Sportanlagen. Im Winter werden Loipen für den Ski-Langlauf gespurt.
Bäcker im Ort, Supermärkte im Umfeld.

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