Kleines Häuschen vor den Toren Dresdens
01833 Stolpen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameIngolf Manthey
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDStolpen5
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
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Adresse01833 Stolpen
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Wohnfläche ca.80 m²
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Grundstück ca.626 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Separate WC1
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Baujahr1936
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Zustandsanierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Stellplatz2 Stellplätze
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.400 €
Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages hälftig die Maklerprovision zu zahlen. Das entspricht jeweils 3.400,- inkl. MwSt. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Kaufpreis95.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Haustiere erlaubt
- Räume veränderbar
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Wie wir Sachsen zu sagen pflegen, ein niedliches kleines Häuschen. Ich mag es vielleicht gerade deswegen, weil ich genügend Fantasie habe, es mir saniert vorzustellen. Vorab, für eine Familie mit Kindern ist das Haus völlig ungeeignet. Anbauen und sanieren scheint mir vom finanziellen Aufwand nicht gerechtfertigt. Nein, das ist das ideale Häuschen für jemand alleinstehenden oder ein Paar. Eine weitere Option wäre Abriss und Neubau, ist das Grundstück doch über 600 m² groß, ruhig und schön gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer und Küche, hier muss man über eine Zusammenlegung nicht lange nachdenken, drängt es sich doch regelrecht auf. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und das wars.
Die Kachelöfen entsprechen nicht mehr der aktuellen Feuerstätten Verordnung. Somit ist das Haus praktisch nicht mehr beheizbar. Es handelt sich ohnehin um eine Kernsanierung, auch wenn das Haus noch bis vor Kurzen bewohnt war. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage und diverses Nebengelass.
Die üblichen Medien liegen an, das Haus ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen.
Lage
Der Ortsteil von Stolpen ist über Staatsstraßen mit Dresden und Bautzen über Anbindung an die Bundesstraße 6, Radeberg, Pirna mit Anbindung an die A 17, Neustadt in Sachsen und Bischofswerda mit Anbindung an die A 4 verbunden. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Neustadt–Dürrröhrsdorf befindet sich außerhalb etwa 1 km entfernt. Stündlich fährt die Regionalbahn, welche von DB Regio Südost betrieben wird, nach Pirna und Neustadt, zweistündlich auch bis Sebnitz. Ebenso gibt es eine gute Busanbindung. Von Pirna aus geht es auch schnell nach Dresden mit der S-Bahn.
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