Außergewöhnliches Objekt mit enormem Gestaltungspotenzial auf parkähnlichem Grundstück

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 11.12.2025
- gültig bis: 10.12.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 101 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996

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Dieses besondere Objekt überzeugt vor allem durch seine ruhige, naturnahe Lage. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine gesunde Luftqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein ideales Refugium für Naturliebhaber.
Das Gebäude wurde ursprünglich nicht als klassisches Einfamilienhaus konzipiert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese besondere Struktur bietet kreativen Käufern die Chance, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen – erfordert jedoch auch die Bereitschaft, sich auf die vorhandene Architektur einzulassen.
Ein Highlight ist der großzügige Wintergarten, der ehemals als Ruheraum einer Sauna genutzt wurde und heute vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – etwa als lichtdurchfluteter Wohnbereich.
Das Obergeschoss kann durch den Einbau einer Treppe in das Wohnkonzept integriert und zusätzlich erschlossen werden. Gleiches gilt für die im Haus befindliche Garage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der sich ideal als Wohn- und Essbereich eignet. Auch eine offene Küche wäre ein gutes Konzept. Ergänzt wird diese Ebene durch eine bereits vorhandene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Auf dem Grundstück stehen weitere Stellplätze zur Verfügung auf dem sich auch ein Carport errichten lässt.
Das im Grünen gelegene Grundstück bietet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung – beispielsweise durch die Anlage einer Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die Zufahrt sowie das gesamte Grundstück sind vollständig eingezäunt und bieten dadurch zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.