Für alle, die das Außergewöhnliche suchen

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 11.12.2025
- gültig bis: 10.12.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 101,38 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die mehr als ein klassisches Wohnhaus suchen. Die außergewöhnliche Bauweise, die großzügigen Flächen und die vorhandenen Nebengebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und eine kreative Neugestaltung.
Das Hauptgebäude wurde in hochwertiger original finnischer Massivholzbauweise mit großzügiger Dämmung errichtet. Ursprünglich als Saunapark genutzt, bietet es heute eine außergewöhnliche Grundlage für individuelle Wohnideen und kann nunmehr kreativ und schöpferisch zu einem exklusiven Wohnobjekt umgestaltet werden. Die besondere Architektur und die Aufteilung über drei Ebenen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, ein ganz persönliches Wohnkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Bereits vorhanden sind mehrere Sanitärbereiche, Saunen sowie großzügige Aufenthaltsräume. Eine geräumige Küche mit Tresen, ein Kaminbereich und weitere große Räume bieten beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte – von offenen Wohnbereichen über großzügige Familienräume bis hin zu Arbeits- oder Gästebereichen. Auch die vorhandenen Technik- und Nebenräume schaffen zusätzlichen Stauraum.
Ergänzt wird das Ensemble durch zwei separate Blockhäuser, die ursprünglich als Sauna- und Ruheräume genutzt wurden. Diese eignen sich – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – beispielsweise für den Ausbau zu Ferienhäusern, Gästeunterkünften oder individuellen Rückzugsorten. Ein weiteres größeres Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann ebenfalls für Wohn- oder Freizeitzwecke entwickelt werden.
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand, einem Naturteich, Brücken und einem großzügigen Pool verleiht der Immobilie ein besonderes Ambiente und bietet viel Raum für Erholung und Freizeit.
Diese Immobilie ist kein Objekt von der Stange. Sie richtet sich an Menschen mit Ideen, Gestaltungswillen und dem Blick für außergewöhnliche Architektur. Wer das Potenzial dieser besonderen Anlage erkennt und bereit ist, in ihre weitere Entwicklung zu investieren, findet hier die seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnensemble mit besonderem Charakter zu schaffen.