Wohnen am Elbhang – Ihr neues Zuhause mit bester Luft

01156 Dresden, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    weistropp4
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    01156 Dresden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.10.2024
  • Gültig bis
    10-2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    391,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 391,81 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 22.10.2024
- gültig bis: 21.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 391,81 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1911

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Dieses Haus erzählt von seiner bewegten Vergangenheit: Einst war es Heimat einer Bäckerei, eines Bäcker- und DDR-Museums. Heute wartet es darauf, eine neue Geschichte zu schreiben – als Zuhause für Ihre Familie. Der besondere Charme des Hauses liegt in seiner verwinkelten Struktur, die durch zahlreiche Anbauten entstanden ist. Diese verschachtelte Bauweise ermöglicht jedem Bewohner seinen ganz eigenen Rückzugsort und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Deckenhöhen variieren zwischen großzügigen 2,60 m und 1,85 m. Hier haben Sie die Chance, durch Umbauten eine einzigartige Wohnatmosphäre zu schaffen – vielleicht möchten Sie nach oben ausbrechen und den Raum neu definieren?

Die Elektrik des Hauses bedarf einer Modernisierung, sodass Bauarbeiten unumgänglich sind. Mit fünf Zimmern bietet das Haus jedoch ausreichend Platz für Ihre Familie. Während der Renovierungsarbeiten können Sie bequem in die angrenzende, separate Einliegerwohnung ausweichen. Langfristig bietet diese Wohnung auch die Möglichkeit, ein Mehrgenerationenkonzept zu realisieren – ideal für die Großeltern oder die heranwachsenden Kinder.

Das Haus ist mit zwei Bädern, Rollläden, neuen Fenstern, einer Werkstatt und einer neuwertigen Garage ausgestattet. Hier wartet ein historisches Haus auf frischen Wind und Ihre ganz persönliche Note. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einmaliges Zuhause zu schaffen!

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor. Die Angabe zur Wohnfläche beruht derzeit auf einer Schätzung.

Lage

Leben Sie dort, wo die Luft am reinsten ist – westlich von Dresden, in Weistropp, nahe Oberwartha. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Ihr neues Zuhause liegt idyllisch am Stadtrand von Dresden, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung. Die dörfliche Prägung verleiht diesem Ort seine einzigartige Atmosphäre, während Sie dennoch nur wenige Fahrminuten von der Dresdner Innenstadt entfernt sind.

Ob Erholung in der Natur oder kurze Wege in die Stadt – Weistropp bietet Ihnen beides. Ideal für alle, die den Komfort des städtischen Lebens schätzen, aber die Ruhe und Lebensqualität im Grünen bevorzugen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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