Traumhafte Landschaft, Ruhe und Natur – Ihr neues Feriendomizil
01824 Gohrisch, Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ingolf Manthey
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDgohrisch4
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ObjekttypenFerienimmobilie, Haus
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Adresse01824 Gohrisch
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.1.300 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerStrom, Kohle
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Zustandgepflegt
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Kaufpreis280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Altbau
- Außenstellplatz
- Dielenboden
- Dusche
- Fernblick
- Garage
- Gartennutzung
- Kamin
- Tageslichtbad
- Teilunterkellert
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Eingebettet in die einzigartige Kulisse des Elbsandsteingebirges präsentiert sich dieses Haus in wahrhaft märchenhafter Lage. Hoch oben gelegen, eröffnet sich Ihnen eine atemberaubende Fernsicht über die umliegende Natur – ein Ort, an dem Ruhe und Erholung garantiert sind.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder zur attraktiven Wochenendnutzung bzw. Ferienvermietung – durch die zwei separaten Zugänge der Wohneinheiten sind flexible Konzepte problemlos realisierbar. Beide Etagen verfügen jeweils über ein eigenes Bad, eine Küche sowie großzügige Wohn- und Schlafräume. Ergänzt wird das Haus mit zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss, die weiteren Nutzungsspielraum ermöglichen.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit der Räume. Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine einladende, warme Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das Haus wurde mit viel Sorgfalt und Engagement instandgehalten, sodass kein nennenswerter Sanierungsstau besteht. Nach der Wende erfolgte eine kontinuierliche Modernisierung, darunter der Austausch der Fenster, die Verstärkung und Dämmung der Außenwände, die Erneuerung des Daches sowie der Elektrik.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen, die teilweise bereits erneuert wurden. Ein vorhandener Nachtstromtarif trägt zu vergleichsweise niedrigen Heizkosten bei. Die Warmwasserversorgung erfolgt über zwei separate Warmwasserboiler, jeweils einer pro Etage, wodurch eine unabhängige Nutzung der Wohneinheiten gewährleistet ist.
Das großzügige und gepflegte Grundstück lädt zum Verweilen ein: Ein Pavillon, eine überdachte und wettergeschützte Sitzmöglichkeit direkt am Haus sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot harmonisch ab.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Gohrisch, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen der Sächsische Schweiz. Die Region zählt zu den schönsten Naturlandschaften Deutschlands und ist geprägt von bizarren Felsformationen, weitläufigen Wäldern und beeindruckenden Ausblicken.
Gohrisch liegt ruhig und naturnah, fernab vom hektischen Stadtleben, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte wie Bad Schandau und Königstein. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Aktivurlauber. Beliebte Ausflugsziele wie der Gohrischstein, der Papststein oder die weltberühmte Basteibrücke befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten spektakuläre Naturerlebnisse.
Dank der hohen touristischen Attraktivität der Region eignet sich der Standort nicht nur hervorragend zum ruhigen Wohnen, sondern auch ideal für eine Ferienvermietung. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.