Freizeit oder Wohnen am Waldrand – Ihr Rückzugsort inmitten der Natur
15907 Lübben (Spreewald), Haus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ingolf Manthey
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
Objektdaten
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Objekt IDlübben6
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ObjekttypHaus
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Adresse15907 Lübben (Spreewald)
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LageOrtslage
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Wohnfläche ca.55 m²
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Grundstück ca.1.000 m²
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Zimmer3
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision7,14% inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Kaufpreis185.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Am ruhigen Waldrand, nur wenige Schritte von einem malerischen See mit Sandstrand entfernt, erwartet Sie dieser charmante, massiv gebaute Bungalow auf einem großzügigen Baugrundstück. Ob als fester Wohnsitz oder für erholsame Wochenenden – hier verbinden sich Komfort und Natur zu einem harmonischen Gesamtbild.
Das Haus bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: eine moderne, kompakte Einbauküche, ein helles modernisiertes Bad mit Badewanne, WC und Anschluss an das öffentliche Abwassernetz sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Installationen sind erneuert wurden. Der offene Wohnbereich wirkt durch seine klare Raumaufteilung großzügig und gemütlich – der separate Schlafbereich schafft dabei angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Jeweils ein Kamin im Wohnzimmer als auch auf der Terrasse sorgen für Behaglichkeit. Von der sonnigen Terrasse genießen Sie den Blick ins Grüne und über das Grundstück. Nach Aussage des Eigentümers handelt es sich um Bauland, eine Bestätigung durch die Bauaufsichtsbehörde steht noch aus.
Das Grundstück überzeugt durch zwei Zufahrten, mehrere Stellplätze und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Gesamtzustand. In den letzten Jahren wurden bereits Modernisierungen durchgeführt, etwa die Teilerneuerung der Elektrik sowie die Böden, Türen und Fenster.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, eine Garage mit Werkstattbereich sowie ausreichend Stauraum für Gartengeräte zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über einen Stadtgasanschluss; selbstverständlich sind alle ortsüblichen Ver- und Entsorgungsmedien vorhanden.
Die Nachbarschaft ist angenehm und von großzügigen Grundstücken geprägt – man wohnt hier ruhig, mit wohltuendem Abstand und dennoch in guter Verbindung zur Umgebung.
Ein Ort, an dem Sie tief durchatmen und die Natur in vollen Zügen genießen können – ob als Zuhause oder als Rückzugsort vom Alltag.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Elsterwerda im Landkreis Elbe-Elster im Süden des Bundeslandes Brandenburg. Die Kleinstadt mit rund 8.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig etwa 50 km nördlich von Dresden und bildet gemeinsam mit der Nachbarstadt Bad Liebenwerda ein regionales Mittelzentrum.
Die Stadt liegt landschaftlich reizvoll an der Schwarzen Elster und ist Teil des Naturraums der Niederlausitzer Heidelandschaft, der von weitläufigen Wäldern, Wiesen und Radwegen geprägt ist und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur bietet.
Elsterwerda verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie allen wichtigen Schulformen. Zudem prägen zahlreiche Vereine, kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Durch den Bahnhof Elsterwerda mit Anschluss an die Bahnstrecke Berlin–Dresden sowie die Nähe zur Autobahn A13 ist eine gute überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Dadurch sind sowohl die Landeshauptstadt Dresden als auch weitere Städte der Region bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Elsterwerda zu einem attraktiven Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Pendler.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.