Wenn Sie das Besondere lieben: Ein einzigartiges Wohnjuwel in idyllischer Alleinlage.
23970 Wismar, Landhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Immobilenwirt Ben Görner
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AdresseScharfenbergerstr. 43
01139 Dresden -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDKleinWarin1
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ObjekttypenFerienimmobilie, Haus, Landhaus
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Adresse23970 Wismar
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.220 m²
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Grundstück ca.4.000 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas (eigener Tank)
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Baujahr1950
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Stellplatz3 Stellplätze
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird. -
Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Altbau
- Außenstellplatz
- Badewanne
- Balkon
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Gartennutzung
- Kein Keller
- Klimatisiert
- Separates WC
- Swimmingpool
- Tageslichtbad
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich als Stallgebäude genutzt, wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail in ein faszinierendes Wohngebäude mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten modern umgestaltet. Das Ergebnis: ein einzigartiges Zuhause voller Charakter, das seine Besucher bereits beim Betreten in seinen Bann zieht.
Großzügiges Wohnen mit Charme und Weite
Das Herzstück des Hauses bildet eine beeindruckende Dreiraum-Loftwohnung über zwei Etagen. Hier wurden teilweise Decken entfernt, um ein außergewöhnliches Raumgefühl mit Weite und Licht zu schaffen. Offene Deckenbalken verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine stilvolle Galerie mit vier Schlafmöglichkeiten, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie durchdachte Stauräume für Kleidung und Arbeitsbereiche.
Im Erdgeschoss laden eine moderne Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein und verbinden Funktionalität mit ästhetischem Anspruch auf harmonische Weise. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches WC.
Zusätzlicher Wohnraum mit Stil und Komfort
Neben der Hauptwohnung bietet das Anwesen zwei weitere Wohneinheiten:
Eine elegante, klimatisierte Zweiraumwohnung im Obergeschoss mit moderner Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen durch besonders große Dachfenster und einer großzügigen Balkon-Terrasse mit einer Außenstahltreppe – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Eine weitere Zweiraumwohnung im Erdgeschoss, die ebenfalls geschmackvoll gestaltet und neuwertig ausgestattet ist, verfügt über einen zusätzlichen kleinen Raum, der derzeit als Schlafraum genutzt wird.
Traumhaftes Grundstück in unberührter Natur
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Eine einladende Terrasse mit Grillofen, eine idyllische Wiese mit Walnussbäumen sowie ein Carport und diverse Nebenflächen runden das harmonische Gesamtbild ab. Die ruhige Alleinlage und die natürliche Umgebung machen dieses Anwesen zu einer wahren Oase der Entspannung.
Einzigartige Nutzungsmöglichkeiten
Derzeit wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt. Die begeisterten Bewertungen der Gäste sprechen für sich – die Kombination aus einzigartiger Architektur, stilvollem Ambiente und traumhafter Lage macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.
Neben den ortsüblichen Medien ist auch ein Glasfaseranschluss vorhanden. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt.
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern!
Sonstige Informationen
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor. Ebenso Grundrisse zum Haus.
Lage
Klein Warin ist ein Ortsteil der Gemeinde Zurow im Landkreis Nordwestmecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde liegt etwa elf Kilometer südöstlich der Hansestadt Wismar und ist von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die durch kleine Seen und die Nähe zur Sternberger Seenplatte geprägt ist.
Sehenswürdigkeiten und Natur
Die Umgebung von Klein Warin bietet zahlreiche Naturerlebnisse. Der nahegelegene Naturpark Sternberger Seenland lädt mit seinen vielfältigen Seen und Wäldern zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, und Wassersport ein. Besonders erwähnenswert sind der Große Wariner See und der Neuklostersee, die sich ideal für Badeausflüge und Bootsfahrten eignen.
Infrastruktur
In Klein Warin und der Gemeinde Zurow stehen den Bewohnern verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Es gibt eine Kindertagesstätte in Trägerschaft der Johanniter sowie die Dorfschule Wismarer Land, eine Freie Waldorfschule mit den Klassen 1 bis 8. Weitere Dienstleistungen wie Reifenservice, Oldtimer- und Landmaschinenhandel, Nagel- und Kosmetikstudios, ein Hort, ein Arzt und ein Friseur ergänzen das Angebot.
Verkehrsanbindung
Klein Warin profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bundesautobahn 20 mit direkter Anschlussstelle ermöglicht eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen. Die Bundesstraße 192 beginnt in Zurow und führt nach Neubrandenburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Busverbindungen, die Zurow regelmäßig anfahren, gewährleistet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Hornstorf und Wismar.
Tourismus
Die Lage im Naturpark Sternberger Seenland macht Klein Warin zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Touristische Angebote umfassen einen Reiterhof und eine sehr aktive Kunstscheune.
Insgesamt bietet Klein Warin eine harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung, solider Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, was den Ort sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.