2 sanierte Mehrfamilienhäuser

02747 Herrnhut, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Herrnhut3
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    02747 Herrnhut
  • Wohnfläche ca.
    483 m²
  • Grund­stück ca.
    2.367 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.000 m²
  • Zimmer
    24
  • Schlafzimmer
    16
  • Badezimmer
    8
  • Wohneinheiten
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    7,14 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2016
  • Gültig bis
    08-2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    98,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 31.08.2016
- gültig bis: 30.08.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 98,1 kWh/(m²a)
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960

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In unmittelbarer Nähe zur bekannten Stadt der Herrnhuter Sterne befinden sich die zwei Vierfamilienhäuser in grüner Ortsrandlage. Das großzügige fast 2400 m2 große Grundstück ist überwiegend als Schurrasen angelegt. Vier kleinere Garagen sowie ausreichend Pkw-Stellplätze sind vorhanden. Die in den 60´er Jahren massiv mit Vollkeller errichteten Wohnhäuser beherbergen pro Vollgeschoss zwei Dreiraumwohnungen. Die Wohnungszuschnitte sind mit Wannenbad und Küche jeweils mit Fenster und Zugang der drei Zimmer vom Flur optimal. In einem der Gebäude sind zusätzlich im Dachgeschoss zwei Hobbyräume ausgebaut, welche den beiden Wohnungen im Obergeschoss zugeordnet sind. Beide Häuser befinden sich in einem soliden, modernisierten Zustand. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 29 T€ pro Jahr. Auch ein Einzelverkauf der Häuser ist möglich. Alle Wohnungen sind längerfristig vermietet.

Lage

Der Ortsname ist doch recht häufig, allein in Sachsen kommt der Name „Berthelsdorf“ fünfmal vor.
Das hiesige Berthelsdorf liegt in einem kleinen idyllischen Tal und grenzt an der Stadt Herrnhut, als auch an den Dörfern Strahwalde und Rennersdorf. Zu den besonderen alljährlichen Traditionen gehört das Osterschiessen sowie das Oster- und Adventsblasen.
Das Zinzendorfschloss, benannt nach seinem einstigen Besitzer, Nikolaus Ludwig Graf von Zinzendorf, wurde in den letzten Jahren aufwändig saniert.
Berthelsdorf ist seit 2013 ein Ortsteil der Stadt Herrnhut.

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