Historische Villa mit Turm – ideal für gewerbliche Nutzung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese eindrucksvolle Stadtvilla im Stil des späten Historismus mit neorenaissance¬typischen Elementen und markantem Turm verleiht jedem Unternehmen ein besonders repräsentatives Umfeld. Hohe Decken, große Fensterflächen und großzügig geschnittene Räume schaffen ein helles, großzügiges Ambiente, das sich hervorragend für ruhige Büros, Praxisräume, Kanzlei, Agentur oder ähnliche gewerbliche Nutzungen eignet.
Die Immobilie verfügt auf 166 m² insgesamt über 6,5 Zimmer auf zwei Etagen sowie ein voll nutzbares Untergeschoss, das zusätzliche Lager oder Archivfläche bietet. Die Raumaufteilung erlaubt sowohl klassische Einzel und Besprechungszimmer als auch moderne offene Arbeitsbereiche. Beheizt wird das Haus komfortabel mit einer Gasheizung.
Der historische Charakter des Hauses zeigt sich in zahlreichen liebevoll erhaltenen Details wie der Turmarchitektur, der Fassadengliederung und den hohen Räumen, die einen besonderen Charme und einen repräsentativen Auftritt nach außen vermitteln. Gleichzeitig lassen sich moderne Raum und Nutzungskonzepte ohne großen Aufwand integrieren, sodass Tradition und zeitgemäße Arbeitswelt optimal verbunden werden.
Auf dem Grundstück können etwa sechs Außenstellplätze für Pkw‘s geschaffen werden; zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Garagen separat anzumieten. Zum Mietangebot gehört außerdem ein Grundstücksanteil, dessen genauer Verlauf und Nutzungsmöglichkeiten flexibel sind und in Abstimmung mit dem Mietinteressenten vor Ort besprochen und vereinbart werden können.
Diese besondere Villa bietet einem gewerblichen Mieter, der Wert auf Charakter, Geschichte und ein außergewöhnliches Erscheinungsbild legt, eine außergewöhnliche Adresse – perfekt für Unternehmen, die ihre Kunden und Mitarbeitenden in einem stilvollen und zugleich funktionalen Umfeld empfangen möchten.