Top Preis! Zweifamilienhaus mit Gewerbe

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 20.02.2020
- gültig bis: 19.02.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Pellets
- Baujahr: 1928

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Hier steht eine gepflegte Gaststätte zum Verkauf. Natürlich wäre es wünschenswert, wenn diese weitergeführt würde. Das Haus bietet aber auch viele weitere Möglichkeiten der Nutzung. So wäre ein weiterer Umbau in Wohnraum möglich, aber auch eine gewerbliche Nutzung. Atelier, Werkstatt, Büro, Kanzlei und Lagerfläche sind denkbar.
Im Haus befindet sich derzeit über den Gasträumen bereits eine großzügige Maisonettewohnung. Außerdem wurde eine kleine Pension betrieben, die sich zum einen weiterführen lässt oder auch als zusätzlicher Wohnraum dienen kann. Großes Erweiterungspotenzial befindet sich im Dachgeschoss. Das Praktische daran, es verfügt über einen separaten Eingang. Hier wurden bereits Ausbaumaßnahmen begonnen.
Zum Grundstück gehört ein kleiner Innenhof, der noch einiges an Gestaltungspotenzial bietet.  Außerdem eine kleine Freifläche vor dem Haus.
Eine Scheune, Stellplätze und Garagen ergänzen das Angebot. 
Zum Kaufpreis, eigentlich ist dieses Gebäude schon für 200.000 € zu haben. 60.000 € entfallen aber auf die eben erst neu eingebaute Holz Pellet Heizung. Mit Solarkollektoren und zwei Pufferspeichern die für ausreichend warmes Wasser sorgen.

Ausstattung

- Gaststätte mit Saal
- 6 Pensionszimmer mit Dusche, errichtet 1990 ( 126 m² )
- seperate Wohnung über zwei Etagen 3 Zimmer, Küche, Bad ( 98 m² )
- Scheune
- Stall
- Doppelgarage
- Innenhof
- Gästeterrasse