Top Angebot für Anleger oder Eigennutzer

Beschreibung

Absolut zentral, mitten auf dem Markt von Burgstädt, steht dieses traditionsreiche Mehrfamilienhaus. Trotz seiner Lage liegt es sehr ruhig und in einem grünen Umfeld.
Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes und gut vermietetes Ladengeschäft von schätzungsweise 200 m² Fläche.
In der ersten Etage befindet sich eine schon fast herrschaftliche und ehrwürdige Dreiraumwohnung mit hohen Decken, Stuckverzierungen, Parkettfußboden und schönen alten Türen, deren Aufarbeitung sich auf jeden Fall lohnen würde. Die Räume sind allesamt großzügig ausgelegt.
In der oberen Etage sind die Fenster bereits erneuert worden. Hier befinden sich derzeit drei Wohnungen. Um mehr Raum, etwa für zwei Bäder, zu schaffen, sollte man über eine Zusammenlegung auf zwei Wohnungen nachdenken. Denn alle Wohnungen befinden sich in einem Zustand, die eine Sanierung notwendig machen, da die Ausstattung, etwa mit Außen Toiletten, nicht mehr heutigem Standard entspricht. Ähnliches gilt für den ausgebauten Dachboden. Eine Besonderheit ist die große Terrasse auf dem Dach, welche man zu einer traumhaften Oase herrichten könnte. Von hier aus genießt man auch einen schönen Blick, beispielsweise über den Markt und die Türme der Stadt.
Der Innenhof verfügt über zahlreiches Nebengelass und einen ehemals bewohnten Nebenflügel, welcher stark sanierungsbedürftig ist.
Zusammengefasst lässt sich sagen, dass das Haus einige Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen bietet. Zudem könnten die Mieteinnahmen für das vermietete Ladengeschäft bei einer Finanzierung sehr hilfreich sein. Eine umfassende Sanierung, besonders im Sanitär, Heizungs- und Elektrobereich muss einkalkuliert werden.
Da es sich um ein Flächendenkmal handelt sind Abschreibungen möglich, über die Sie sich über Ihren Steuerberater informieren. Auch Fördermittel sollen ab 2021 möglich sein, hier bei den entsprechenden Stellen nachfragen.
Bei Interesse machen Sie sich bitte mit der Lage vertraut und nehmen Sie mit mir Kontakt auf.
Gewerbe vermietet, rest derzeit Leerstand. Große Wohnung im 1 EG könnte direkt bezogen werden.
Energieausweis nicht vorgeschrieben.