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15926 Heideblick, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    Heideblick1
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    15926 Heideblick
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Gesamtfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 %
    Die provision beträgt 7,14 % inkl. MwSt,
  • Kaufpreis
    290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Haustiere erlaubt

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.02.2019
  • Gültig bis
    02-2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1903
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    193,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 20.02.2019
- gültig bis: 19.02.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 193,2 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1903

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Egal, was Sie suchen. Hier lohnt es sich, einen genaueren Blick auf das Angebot zu werfen. Denn egal ob Praxis, Kanzlei, Büros oder Wohnen; es ist alles möglich.

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses eine etwa 130 m² große, frei gewordene Arztpraxis, welche hell und modern gestaltet ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Eine zwei-Raum-Wohnung (51 m²) und eine vier-Raum-Wohnung (78 m²) Die zwei-Raum-Wohnung steht derzeit leer.

Das Haus ist fast zu 2/3 unterkellert.

An das Haus grenzt eine großzügige Parkfläche und ein schöner Garten mit Gartenhaus an, sodass auch für ein entspanntes und naturverbundenes Gefühl gesorgt ist.
In den vergangenen Jahren wurde sehr viel in das moderne Antlitz des Hauses investiert. So wurde das Dach erneuert, die Fassade, eine moderne Bio-Kläranlag für 16 Personen wurde geschaffen und die Heizung hochwertig saniert. Diese wird mit einer Weishaupt-Gasheizung betrieben.

Alles in allem ein modernes Haus zu einem fairen Preis.

Angrenzend am Grundstück befindet sich eine kleine alte Scheune, hierbei handelt es sich um Gemeindeland. Es ist nicht auszuschließen, dass man diese noch käuflich erwerben kann.

Die Ortschaft ist in der Hauptsache touristisch geprägt, verfügt aber auch über alle notwendigen Einrichtungen.
Er befindet sich etwa zwölf Kilometer südwestlich der Stadt Luckau an der Landesstraße 561. Das Dorf liegt direkt an der Berlin-Dresdener Eisenbahnlinie mit eigenem Haltepunkt. Die Regionalbahnlinie RE3 hält alle zwei Stunden.
Im Ort, Ärztliche Versorgung, Rettungsdienst, Kindereinrichtungen wie Kindertagesstätte und Grundschule.
Wohnfläche ca. 130 m², Gewerbefläche ca. 130 m²

Sonstige Informationen

Unsere Geschäftsbedingungen/Haftungsausschuss:
Im Falle eines Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Abschluss des Vertrages
an Vering Immobilien vom Käufer fällig. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Es
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Vertragsabschluss kommt. (OLG Frankfurt 17 U 123/96 vom 03.08.99)
Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung vom Käufer des oben
genannten Objektes fällig. Ein Zwischenverkauf ist möglich. Alle gemachten Angaben zu dem Grundstück/Objekt beruhen auf
Informationen des Verkäufers. Wir können als Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit von: Baulichen, baurechtlichen, preislichen
sowie steuerlichen oder rechtlichen Aussagen übernehmen. Ebenso zu Fragen des Denkmalschutzes. Wir empfehlen grundsätzlich
etwa bei Bauvorhaben vorher die örtlichen Behörden zu konsultieren.
Eine Kontaktaufnahme/Besichtigung ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und
uns über das Ergebnis Nachricht zu geben.
Unsere Geschäftsbedingungen werden mit Annahme dieses Exposé akzeptiert.

Lage

Der Ort befindet sich etwa zwölf Kilometer südwestlich der Stadt 15926 Luckau an der Landesstraße 561. Das Dorf liegt direkt an der Berlin-Dresdener Eisenbahnlinie mit eigenem Haltepunkt. Die Regionalbahnlinie RE3 hält alle zwei Stunden im Ort.
Im Ort, Ärztliche Versorgung, Rettungsdienst, Kindereinrichtungen wie Kindertagesstätte und Grundschule.
Bis Cottbus 71 km, bis Berlin Schönefeld 85 km.

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